一、招标条件

沈阳老道口大厦综合改造EPC总承包项目已经由辽宁省·沈阳市·和平区备案。以沈和审批发备字39号批准建设，招标人为长春君达北煦宾馆有限责任公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的沈阳老道口大厦综合改造EPC总承包项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市和平区胜利北街1号楼（老道口大厦）、胜利北街3号（1门） 2.工程规模： 房屋建筑工程：结构： 框架剪力墙 跨度： 建筑面积： 9552.65㎡ 其中： 层数： 地上12层，地下一层，局部13层 其他： 。 3.本公告共划分为1个标段

标段编号 标段名称 招标范围 工期（天） 政府采购政策落实情况 保证金金额（万元） 210101TP001019201001001 沈阳老道口大厦综合改造EPC总承包项目 沈阳老道口大厦（含室外）改造的相关设计、采购、施工、调试、验收、保修、移交及相关手续办理等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。 本项目设计工程： （一）设计范围 包含沈阳老道口大厦及室外配套，改造建筑面积共计9552.65平方米和景观面积1200平方米，设计工作包括但不限于：建筑设计、结构加固设计、室内设计（包括精装设计及后勤设计）、景观设计、机电设计（包括但不限于强电、弱电、暖通、给排水等）、标识、艺术品、灯光（含泛光设计）、厨房设计等。 （二）设计阶段 （1）.建筑设计全阶段,含：概念设计、方案设计、施工图设计、施工跟踪设计和现场服务。 （2）.结构设计全阶段，含：方案设计、施工图、施工配合。 （3）.酒店室内设计全阶段，含：概念设计、方案设计、软装设计、施工图设计、施工跟踪设计和现场服务。 （4）.灯光设计全阶段，含：建筑部分（建筑主立面的外观灯光、建筑顶部照明、入口、入口雨蓬、半开放走道及其他与建筑外观相关元素等）；景观部分（广场、铺装区、路径 、走道、楼梯、阶梯、坡道、植栽、小品、景墙、水景、下车处、室外停车场、地块的车行道路等）；室内部分（大堂、大堂吧、餐厅、多功能厅、会议室、健身房、公共走道以及各式客房等所有内部面客功能空间）的概念设计、方案设计、施工图设计、招标及现场服务。 （5）艺术品设计全阶段,含：艺术品概念方案设计、深化点位方案设计、清单物料书设计、招标配合、现场服务。 （6）.机电设计全阶段：方案设计（含小市政）、施工图设计（含小市政）、二次机电配合、施工配合。 （7）.景观设计全阶段：概念设计、方案设计、施工图设计、施工配合。 （8）.标识设计全阶段，含：方案设计、施工图设计及施工配合。 （9）.厨房设计：提供系统图、平面布置图、条件预留图和设备明细表，预留并落实到施工图，专项设计不得只预留水电条件。 （10）. 除上述设计内容外，本次酒店改造项目所需要的其他相关设计工作（具体详见设计任务书）。 本项目建筑安装工程： 拆除工程、建筑（包括但不限于房间门、防火门、砌筑工程、主入口台阶、坡道、外立面、外窗、玻璃幕墙等）、结构（包括但不限于：砌筑、门头改造、坡道改造、加固）、室内外保温/防水、外立面、室内装修（包括但不限于：客房、走廊、公区、大堂、会议室、多功能厅、厨房、健身房、洗衣房、全日制餐厅、员工餐厅/包间、布草间、公共卫生间、电梯厅、咖啡吧、后勤区、出租区等）、安装工程（包括但不限于：强电、弱电、暖通、空调、给排水、消防、生活热水、新风、燃气改造、防排烟等）、智能化、电梯间/井改造及设备工程、室外景观、室内/外标识标牌、泛光照明、标识、艺术品、室外管网（给排水、消防水）、高低压配电、高可靠性供电费、检验检测费、工程保险费、消防验收检测费、抗震鉴定费、空气检测及处理费等建筑安装工程施工、材料设备采购、固定家具、窗帘、软装布艺、艺术品、装饰灯具、电梯、健身房设备、洗衣房设备、厨房设备、会议室设备等均在本次范围内。从工程开工至工程竣工验收交付使用等全部工作内容。 214 不只面向中小企业 30.0

4.工期要求：2023年05月1 开工至 2023年12月1 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上 2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上 3.施工负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上 4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级建筑师](含)以上 5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1.投标时须提交联合体协议，载明联合体投标代表的牵头人，本项目联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方。 2. 联合体投标组成成员不超过2家(含)。 3.设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应签订联合体协议书(投标文件中需附联合体协议书)，明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同。 4. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 6.其它要求：（1）.投标人资格其他要求：具有有效的安全生产许可证； （2）工程总承包项目经理(项目总负责人)：投标人须提供本项目工程总承包项目经理(项目总负责人) 任命书(投标人若为联合体，则任命书由牵头人出具)，具备有效的安全生产考核合格证书；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理(项目总负责人) 或施工项目负责人且经过IC 卡刷卡认证通过的工程总承包项目经理(项目总负责人)；注： 工程总承包项目经理(项目总负责人)可由施工负责人担任。施工负责人具备有效的安全生产考核合格证书，不得有在建工程。 （3）.信誉要求：投标人(包括联合体各方)没有被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/ ) 列入失信被执行人名单； （4）.财务要求：投标人(包括联合体各方)近三年具有良好的财务状况（须提供2019-2021年度经会计事务所或审计机构审计的财务年度审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等）和良好的社会信誉；成立不足三年的，提供成立之日起至今经会计事务所或审计机构审计的财务年度审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等；成立不足一年的，提供企业开户行出具的资信证明文件； （5）.其他要求：投标人(包括联合体各方)不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 7.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标: 2023年04月2 09:30

五、招标文件的领取

1.领取：2023年04月0 08时30分至2023年04月1 17时00分

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