1.招标条件
本招标项目 曾都区2023年老旧小区改造项目 (EPC+O)（项目名称）已由随州市曾都区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以随曾发改审批 【2022】117号等共40个初设批复（批文名称及编号）批准建设，并根据随州市曾都区发展和改革局《关于将 2023 年40个老旧小区改造项目整合后统一招标的联系函》的回函意见组织招标，项目业主为随州市曾都区住房和城乡建设局、随州市曾都鸿发产业投资有限公司 ，建设资金来自 政府投资（资金来源），出资比例为100%，招标人为随州市曾都区住房和城乡建设局、随州市曾都鸿发产业投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目采用设计、采购、施工、运营服务(EPC+O) 工程总承包方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：随州市曾都区
建设规模：随州市曾都区2023年老旧小区改造项目包含40个项目共计136个小区。其改造的主要内容为小区内雨污管道分流、水电到户、道路修补、增设停车位、消防、安防等。本项目40个初设批复概况见附件。
其他：其中39个小区1340户物业管理服务及运营管理，97个小区运营管理服务。
2.2招标范围
招标范围：本项目为设计、采购、施工、运营服务工程总承包方式；招标范围包括项目的运营服务、工程设计、建安工程施工、设备(货物)设施采购安装、相关验收、移交、备案、缺陷责任期、质量保修等阶段全过程实施和管理，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。其中 (1)设计部分：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行所有工程范围内的施工图设计，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下优化设计方案控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。（2）采购部分：完成本工程项目所需的设备、材料提供采购、安装和管理服务等。(3)施工部分：完成本工程项目的全部建设内容，具体以发包人确认的施工图为准。(4)运营服务：本项目建成后136个小区运营管理，其中39个小区1340户物业管理服务及运营管理工作内容，97个小区运营管理服务。
标段划分：一个标段
计划工期：30历天，计划开工日期2023-05-15
合同估算价：14000.00万元
2.3其他：1、项目质量要求：①设计质量要求：符合相关技术规范要求，达到相关国家规定设计深度要求；②设备、材料质量要求：达到国家现行行业标准及规范要求且满足招标人采购需求。③施工质量要求：达到国家现行施工验收规范合格等级标准。2、项目安全要求：建筑工程达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 合格标准，市政工程达到《市政工程施工安全检查标准》(CJJ/T275-2018) 合格标准，严格按合同专用条款有关安全文明施工条款的约定执行，杜绝发生重大安全事故。3、运营服务期：建设期 12 个月 (39个小区1340户物业管理服务及运营管理，97个小区运营管理服务) ，运营期限暂定3年。
3.投标人资格要求
3.1本标段招标要求投标人须具备 ：（1）市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理、运营及设计施工工程总承包管理能力，须同时具备建设行政主管部门颁发的以下① 、②资质:①工程设计综合资质甲级资质或工程设计市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上和工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②市政公用工程施工总承包三级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）财务要求：投标人必须提供近三年(2019、2020、2021年度)财务报告，新成立的单位若有或应有按最近的年份提供，财务报告反映企业状况良好，近三年平均利润大于 0 元。（联合体投标的，联合体双方均须提供）。（3）业绩要求：近五年(自投标文件递交截止往前推算60个月，竣工项目以竣工验收证明为准，在建项目以合同签订为准)承担过 1 项合同金额10000.00万元及以上的市政公用工程设计施工工程总承包或 EPC 总承包类似业绩（类似业绩已竣工项目以竣工验收证明为准，在建项目以合同签订为准），证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明（若有）等资料）或同时提供:①承接过 1 项单项设计合同金额 100万元及以上的市政公用工程设计业绩（设计业绩以中标通知书发放或合同协议书签订为准，任何一项符合要求均有效，证明材料须提供中标通知书或合同协议书）；②承接过1项单项工程施工合同金额10000.00万元及以上的市政公用工程施工业绩（类似业绩已竣工项目以竣工验收证明为准，在建项目以合同签订为准，证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明（如有）等资料）③近五年(自投标文件递交截止往前推算60个月，以签订合同为准)完成过1项合同金额 50万元及以上小区物业管理服务的业绩提供合同协议；①+②＋③为一个有效类似项目业绩。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立法人资格。②联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务，联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。③联合体牵头单位为施工单位，项目经理需为联合体牵头人单位人员。联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜。④组成联合体的成员单位不超过4个。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定 。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.6其它要求：/
4.招标文件的获取
请于2023年04月0至2023年04月024：00时止（北京、下同），通过注册后查看下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止为：2023年04月2 09时00分

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