一、招商人：广东铁路有限公司肇庆车务段（以下简称：车务段）
二、招商项目名称：三水区三水铁路家属区2栋东边1号、2号仓库 物业项目。
三、招商物业基本情况：
本次招商物业为1个包件物业项目，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业位置	招租面积（㎡）	期限(年)	经营业态
2	佛山市三水区三水铁路家属区2栋东边1号仓库	三水区三水铁路家属区	30.00	5	商业
	佛山市三水区三水铁路家属区2栋东边2号仓库	三水区三水铁路家属区	30.00	5	商业

注：
1.招商人租赁的场地（房屋）以现状交接，场地（房屋）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。
2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
3.中商人不得将物业整体或局部转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。
5.特别事项：
一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。
二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人，中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。
三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
四、竞商人资格要求

1. 竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。（法律另有规定除外）。
2. 企业法人系指在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不少于人民币30000 元；

3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态； 
4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州铁路（集团）公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名：2023年 4月 1 日至2023年4月 9 日（9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日及星期六、日除外）。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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