1.招标条件  
本招标项目中煤华昱公司矿区物业管理运营承包招标项目招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。  
2.项目概况与招标范围  
2.1项目概况与招标范围：  
标段一：中煤华昱公司五家沟煤业物业管理承包运营招标项目  
项目概况：五家沟矿区内外的保洁、绿化，室内小型修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、地面洒水降尘、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。  
标段二：中煤华昱公司南阳坡煤业物业管理承包运营招标项目  
项目概况：南阳坡物管区包括办公区和生活区及调度楼办公区的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员等。  
标段三：中煤华昱公司元宝湾煤业物业管理承包运营招标项目  
项目概况：元宝湾矿区内外的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、灯房浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。  
标段四：中煤华昱公司白芦煤业物业管理承包运营招标项目  
项目概况：白芦物管区包括主井厂区和副井厂区。服务主要内容有室内外保洁，绿化管理维护，化粪池、工业、生活垃圾清运，室内外维修，供热、浴室管理、给排水、消防管网抢修维护，副井以及主井地面洒水降尘等。上述综合配置，根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、会务员等。  
标段五：中煤华昱公司维修中心物业管理承包运营招标项目  
项目概况：山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司（维修中心）物业服务主要内容有，维修中心园区民用建筑室内保洁、室内小修更换，维修中心园区所有道路保洁、绿化；浴室、水源井、泵房等站点值守以及矿务会务服务等。  
2.2资金落实情况： 企业自筹  
2.3服务期：服务期限为三年，合同一年一签。之后每年可根据上一年的实际承包运营情况决定是否续签。  
2.4服务地点： 山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司、山西朔州山阴南阳坡煤业有限公司、山西朔州山阴金海洋元宝湾煤业有限公司、中煤华昱白芦煤业主、副井厂区内、山西省朔州市山阴县马营乡维修中心。  
2.5 报价方式：  
不含税价（**万元/年），须明确税率，报价含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检、机械、耗材、燃料费、人身意外伤害险等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同）。  
2.6 付款方式：  
甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用。甲方付款前，乙方应当按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，并按照甲方公司及其上级主管部门的规定履行相应的付款审批。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。  
3.投标人资格要求  
3.1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照，具有一般纳税人资格。  
3.2投标人须具有合同签订日期在 2019 年 1月 1 日至开标之日至少 3项物业服务项目合同（需提供业绩合同扫描件）。  
本项目是否接受联合体投标：否  
4.招标文件的获取  
4.1 招标文件售价：100元/标段，售后不退。  
4.2 意向资料递交：2023年3月2 9:00至2023年4月1 16:00。  
4.3 招标文件购买：2023年3月2 9:00至2023年4月1 16:00。  

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