一、项目基本情况 1、资产类型：整栋物业，面积：共1450㎡（十社725㎡、十二社725㎡）。 2、标的物所在位###路39号—47号。 3、资产使用范围：商业。 4、产权现状：未办理相关手续，未完善产权。 5、租赁期限：20年，从合同签订之日开始，无免租期； 6、竞投底价：¥35元/㎡/月【含税】，每次举牌竞价阶梯提升¥1元/㎡/月。 7、租金收取方式及递增方式：租金按月为一期收取，每期开始的5天内交付当期租金；租赁期间，租金每三年在上一期基础上递增10%。 8、合同如需转让、转租，集体经济组织需召开“两委”联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租；合同如需变更、解除（非违约行为，涉及退合同履约金），集体经济组织须召开户代表会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。（对于乙方违约行为导致的合同终止，不涉及退合同履约金，则仅需要召开“两委”联席会议或以上层级会议后，将合同终止情况公示告知本集体组织成员）。 9、竞投保证金及缴纳要求： （1）本项目竞投保证金为¥300,000元（大写：人民币叁拾万元整）【交纳至西成村第十二经济社账户】。 （2）竞投意向方必须使用本人（本企业）名下账户，以存款或转账形式于2023年4月 17:00前一次性向甲方以下指定账户足额缴存项目竞投保证金。 开户银行：广州农村商业银行； 账户名###市白云区人和镇西成村第十二经济合作社； 账号：3447 1200 1000 0047 14。 保证金须在指定内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注###路39号—47号整栋物业出租竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在竞投活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次竞投，所缴纳的竞投保证金将不予退回。 10、合同履约金为共¥30万元（十社¥15万元，十二社¥15万元）。合同履约金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方。 11、合同签订后当天缴纳合同押金，拖欠租金达25天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同押金不予退回。拖租期间每天按所拖欠租金的2‰计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。 12、委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 13、优先权设定：本项目涉及原租户优先权。                       二、竞投人（单位）准入条件 （一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无。

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