一、项目基本情况1.项目编号：YXZN********.项目名称：新天地万达·花园物业管理服务采购项目3.采购方式：竞争性磋商。4.预算金额：300万元/年；最高限价：300万元/年。5.服务内容：本项目位于云南###市红###路###路交叉口东北侧，总占地面积********万平方米，总建筑面积********万平方米。小区为商业综合体项目，含住宅、公寓、办公（酒店）、商业、影院、地下停车场等业态，###市中心城区重要的商业项目。本次招标的服务区域，除万达广场租赁区（地上********万平方米，地下约********万平方米）自行运营外，实际服务面积为：类型幢数套数套内面积（㎡）建筑面积（㎡）住宅********.********.69公寓********.********.28商业********.********.64娱乐********.********.11办公********.********.1仓储********.********.07车库地下室251.********.81车位（普通车位）8********.04车位（微型车位）********子母车位（普+普）********.********.55子母车位（普+微）7162.********.71自行车库********.********.49服务用房含地上、地下********.********.9公建********.********.36合计/********.********.03本项目招标服务期限为3年，招标内容包括与开发商对接行前期工程扫尾、小区保洁、小区安保、维修维护、商业管理、写字楼管理、停车场管理等相关物业服务，具体情况投标方可在规定自行前往项目地点实地查勘。本次招标物业收费仅涉及住宅、公寓、办公、车位板块，年上限费用为300万元，参考如下：类别住宅收费参考公寓收费参考车位商业收费参考综合物业服务费********元/㎡/月********元/㎡/月300元/年/个后续协商确定电梯使用费********元/㎡/月********元/㎡/月共用用水********元/㎡/月********元/㎡/月消防系统维护费********元/㎡/月********元/㎡/月代收生活垃圾清运费8元/月/户8元/月/户二次供水加压费10元/月/户10元/月/户门禁卡每户3张，15元/张无无详细要求详见第五章“服务需求”。6.服务期限：2023年4月至2025年4月（合同一年一签，本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采16号、云财采22号文件执行）。服务地点：新天地万达花园业主委员会。7.本项目不接受联合体。二、供应商资格要求********供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供证明材料(包括但不限于)：********具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；******** 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商须提供近年（2019年-2021年）经审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表）；注册不****公司需要成立财务报表；******** 具有履行合同所必需的设施设备和专业技术人员（提供承诺书）（格式自拟）；******** 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6月至今任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件）；********参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违规违法记录（提供书面声明）（格式自拟）；********法律、行政法规规定的其他条件：********供应商自行声明在“****网站 中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中****网”(********) 中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中****网”（http：//********）中查询企业及法定代表人无行贿犯罪记录；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其竞标（成交）资格）；

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