一、项目基本情况
项目编号：Jp3-210105-00046
项目名称：皇姑区城市更新局、皇姑区城市更新发展服务中心法律服务
包组编号：001
预算金额（元）：2,650,000.00
最高限价（%）：35
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本项目主要涉及到的案件类型为（包括但不限于）：国有土地上房屋征收、集体土地腾迁整理、征拆历史遗留问题解决、城市更新计划论证等
★一、本项目报价
（一）常年法律顾问服务：每服务年度人民币9.8万元。
此部分费用标准固定，不可自主报价，服务合同签订并生效后按此标准执行。
（二）诉讼、仲裁等案件代理服务费用：
1.最高限价（固定价格）：最高限价（固定单价）：35%【“沈阳市律师业服务收费标准（试行）2015”（以下统称服务收费标准）文件中规定的各类服务收费标准的35%，注：价格固定，投标人填报时应填报35%，填报其他价格则投标文件无效】。
2.涉及标的额，诉讼案件每案每审级依据中标“收费折扣费率”计算后，不低于5000元，全部诉讼审级累计收费不超过20万元。
3.不涉及标的额，诉讼案件每案每审级依据中标“收费折扣费率”计算后，不低于5000元，全部诉讼审级累计收费不超过5万元。
4.代理同一个事件引起的集体诉讼案件，诉讼人次未超过50人次的，累计律师服务费最高10万元封顶.诉讼人次超过50人次的，累计律师服务费最高20万元封顶。
（三）专项服务费用
如需要中标律师为国有土地上房屋征收、集体土地自主腾退等城市更新项目提供专项法律服务的，参照采购人同类项目服务惯例，涉及住宅总户数在200户以下的，服务费5万元，住宅总户数200户以上的，按200元/户据实付费；涉及非住宅地块，按照地上物建筑面积每平方米5元标准付费，按“一事一议”原则签订专项服务合同。
★二、服务内容
1.法律顾问服务（包括但不限于）：
为沈阳市皇姑区城市更新局、沈阳市皇姑区土地房屋征收补偿服务中心提供日常法律顾问服务：
（1）提供日常法律咨询服务和法律培训，包括对城市更新及其他各类法律事务工作提供咨询、指导；
（2）起草、审核、修订皇姑区与城市更新有关的各类法律性文件，包括但不限于征收补偿方案、征收补偿安置协议、征收流程及其他文件、协议等；
（3）对重大城市更新项目及与城市更新有关的重要活动进行法律论证，作出法律风险评估；
（4）参与更新项目现场工作，包括补偿政策解读和宣讲、协助处理更新现场争议解决、补偿权益确定等；
（5）政府信息公开申请答复起草及审查；
（6）起草及审查行政复议答复、参加复议听证；
（7）协助启动司法强制程序；
（8）负责处理因城市更新实施而产生的各类法律问题。
2.代理诉讼、仲裁、行政复议案件。
3.重大、疑难等非诉讼专项法律服务等。
★三、其他
1.本项目不接受联合体投标，法律服务工作由中标律师事务所提供服务，不允许转包。
2.提供法律顾问的律师事务所须由指派三名执业律师组成律师服务团队，且有至少一名律师，按照采购人指定、地点提供坐班法律服务（节假日除外）。
3.律师服务团队应设置一名“项目负责律师”且应为中共党员。中标后，“项目负责律师”所提供的代理案件和提供非诉讼法律服务的比例不得低于40％。
4.服务律师需政治素质高，拥护党的理论和路线方针政策，具有良好职业道德；具有丰富的行政机关服务经验，为城市更新部门提供过法律服务，专业能力强；未受过刑事处罚，未受过司法行政部门行政处罚，未受过律师协会纪律处分。

合同履行期限：自合同签订之日起1年。
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、节能产品、环境标志产品、辽宁省创新产品和服务、支持脱贫攻坚等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购,投标人须提供中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函；
3.本项目的特定资格要求：投标人应具有有效期内的律师事务所执业许可证；
三、获取招标文件
：2023年03月2 08时00分至2023年03月2 17时00分（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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