一、项目介绍　　1.项目编号：AHZJ-2********　　2.项目名称：中国邮政集团有限公****公司森桥印象、池口房屋招租项目　　3.招租人(出租方)：中国邮政集团有限公****公司　　4.出租房屋情况：出租房屋分别位###路22号地块皖江大厦105、106（池口邮政所）建筑面积********平方米，朝阳湖以东清溪大道以北森桥印象小区2幢120、121建筑面积********平方米。　　5.租赁期限：3年　　6.招租底价：1包：森桥印象房屋招租底价为：********万元/年（含税），租赁期3年，租金增幅为3%。不含物业、水电费（水电费加装分电表单独计费按月收取）。　　2包：池口邮政所房屋招租底价为：********万元/年（含税），租赁期3年，租金增幅为3%。不含物业、水电费（水电费加装分电表单独计费按月收取）。　　7.标段（包别）划分：本项目分为2个包别。竞租人可对所有标包进行承租，也可只对其中一个或几个标包进行承租（如有），不限制承租数量。　　8.租赁房屋用途要求：　　①承租方不得将该房屋转租、出借、抵押，不得破坏外部整体面貌和内部结构；　　②场地不得用于餐饮业、娱乐、浴场、高污染、高分贝、扰民，仓储易燃易爆、有毒和制假造假经营活动，所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；　　③房屋、使用范围不得扰民，消防、排污、门前三包等应符合相关标准和要求；　　④如需进行室内装修或改造、增设设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；　　⑤租赁期限终止时，承租方需将房屋场地恢复原样，不愿拆除或不能拆除的设施设备全部归租赁方，租赁方不给予任何补偿。　　⑥依法经营、证件齐全、按章交税，使用用途符###市相关执法部门的管理、检查和监督。　　二、竞租人资格要求　　1、竞租人（自然人）资格要求：　　（1）竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；　　（2）本次公开招租不接受联合体参加；　　2、竞租人（法人）资格要求：　　（1）在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织；　　（2）本项目不接受联合体竞租；　　（3）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动:邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股****公司)，以个人身份(组织委派的除外)担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业”；　　（4）竞租人无以下不良信用记录情形，并提供书面声明：　　①竞租人被人民法院列入失信被执行人的；　　②竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的；　　③竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；　　④竞租人有拖欠中国邮政集团有限公****公司房租行为的。　　⑤有其他违法违规经营行为的。　　

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