1.竞争性磋商条件
项目名称：围子山东侧居住地块项目建筑方案设计
资金来源：自筹，已落实
项目出资比例：100%
采 购 人：济南高新智慧谷投资置业有限公司
代理机构：济南建招工程咨询有限公司
代理机构地点：济南高新区新泺大街1666号三庆齐盛广场1号楼15层1507室
项目已具备竞争性磋商条件，现发布竞争性磋商公告，特邀请有兴趣的潜在报价人参加。
2.项目概况与竞争性磋商范围
建设地点：本项目位于世纪大道以南，春秀路以西，围子山东侧。
建设规模：规划建设用地面积约25公顷（以实测为准）。
项目概况：项目规划用地性质为居住，项目规划建设平均容积率1.6；首期R03、R04地块用地面积约14ha(以实测为准)，绿地率满足《城市居住区规划设计标准》、《济南市城市绿化条例》，机动车、非机动车停车满足《济南市建设工程配建停车设施指标与准则》。
磋商范围：包括但不限于围子山东侧居住项目R03、R04地块、21班幼儿园（售楼处）各地块建筑单体、地上空间及地下空间的建筑方案设计、日照分析、立面手册及相关设计服务等，最终磋商范围以竞争性磋商文件为准。
本项目不划分标段。
本项目不接受联合体。
3.报价人资格要求
3.1报价人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
3.2报价人须提供信息填报当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
3.3企业业绩要求：报价人2020年1月至今签订过建筑规模在15万平方米及以上住宅建筑方案设计合同业绩（2020年1月至今签订合同）；
3.4项目负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格，并具有类似工程经验及独立工作能力，同时具备良好的沟通协调、较强的语言与文字表达能力；
4.信息填报须知
4.1凡有意参加磋商会者，请于2023年3月1至2023年3月2，9时00分至11时30分，14时00分至16时30分之间

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