天津能源投资集团有限公司马场道144号办公楼整修改造项目招标公告
一、招标条件
本马场道144号办公楼整修改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金7603000元，招标人为天津能源投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于马场道144号，办公楼建于19世纪20年代。建筑面积合计为847.57平方米,（其中主楼1-3层687.81平方米，其余159.76平方米），庭院面积444.87平米。主体二层局部三层，楼（屋）盖结构为三角形木屋架、木檩、木椽、笆砖架构，屋顶形式平坡结合，檐口为女儿墙形制。屋面采用双坡顶挂瓦屋面（局部油毡防水平顶屋面，单坡彩钢板屋面）；建筑承重墙体采用纵、横墙混合承重；楼内设有一部首层通往三层的木结构楼梯；建筑顶层局部设有露台，整体布局呈L型非对称式，建筑立面整体呈现简洁的现代风格，外檐以硫缸砖清水墙面为主，窗口及檐口处为抹灰混水墙面，同时顶部点缀琉璃构件、回型花纹、仿螭首散水中式元素，院门采用镂空的黑色金属门，整个院子开敞整洁。200被列为一般保护等级的天津市历史风貌建筑，2011年被列为天津市和平区不可移动文物。
招标范围：
依据《党政机关办公用房建设标准的通知》、《近现代文物建筑保护工程设计文件编制规范》、《文物保护工程管理办法》、《天津市文物保护条例》、《能源集团办公用房和通用办公设备家具配置标准（试行）的通知》以及本项目设计文件要求，结合办公楼现状及规划后办公楼使用需求，按照“遵守文物修缮规定，结构安全，充分利旧、节能环保，简约适用，与AB座相协调”的原则，整修改造项目主要为：
1.按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）,该建筑不满足A类多层砌体房屋按照8度（0.20g）设防抗震鉴定要求，整修改造需采取有效的抗震加固修复措施；楼梯糟朽、断裂、局部塌陷，二三层楼梯过窄，不满足消防需求，需修复替换；部分结构拆除调整后还需考虑结构加固、文保维护修缮等；
2.屋顶及外檐文物修缮：对该建筑三层屋盖局部渗水修缮及对木梁、木檩局部风裂，外墙风化、碱蚀、砂浆流失，抹灰层开裂、脱落，琉璃瓦褪色、脱落，西侧围墙部分倾斜，护栏锈蚀、脱落，地面石材起鼓、断裂部分整修改造；
3.内部整修：满足办公需求，对部分房间进行结构调整，对建筑室内地面、墙面、卫生间、吊顶、内门窗、隔墙、细部等建筑装饰进行整修改造；
4.水电暖通网络：对水、电、暖、通信、网络管线更新改造，增加安防监控系统、门禁系统、防雷设施、中央空调、消防系统等。
5.其他相关要求包括但不限于：
1）配合建设单位办理施工许可证及可能涉及的临时用地、停电、停水、中断道路交通等的申请批准手续；
2）配合建设单位完成各专项验收工作；
3）项目实施过程中的文物保护措施及施工工艺应满足文物保护相关法律法规及规范要求。若施工过程中造成保护文物的损坏，施工单位需按照文保部门的要求无条件进行修复，直至文保部门验收合格。由此给委托人造成损失的，施工方应承担违约责任，并赔偿委托人的损失；
4）编制满足建设工程、文物保护及档案管理要求的竣工资料，并办理移交手续；提供不低于规范要求的保修期服务；
5）由承包单位提供的材料、设备需经建设单位认可；
6）施工过程中的安全、环保、文明施工须满足国家、地方法律法规、相关规范及强制性条文要求，否则将依据集团安全管理办法及双方安全环保协议中的罚则执行。
6.具体施工内容，详见工程量清单。
工期：180天
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（JTBB202302280003-01）马场道144号办公楼整修改造项目
三、投标人资格要求
（JTBB202302280003-01）马场道144号办公楼整修改造项目的投标人资格能力要求：
1.营业执照在有效期内。2.投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有文物保护工程施工三级及以上资质且以上资质等级证书均在有效期内。3.建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内。4.本项目应配备：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业为建筑工程。（2）技术负责人1名，具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历。5.投标人不得直接或间接地与招标人为本次招标所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。6.投标人法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。7.投标人须提供“中国裁判文书网”无单位行贿犯罪查询结果（中国裁判文书网网址http://wenshu.court.gov.cn）。8.投标人需提供“国家企业信用信息公示系统中无经营异常情况、严重违法失信企业名单的查询结果。9.投标人及该单位法人不得在“信用中国网站”的严重失信主体名单中，不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失信被执行人”，并提供上述网站的查询结果。10.投标人需提供诚信投标承诺函。

本项目不接受联合体投标。
四、 招标文件购买：潜在投标人请于2023-03-14 08:00至2023-03-21 16:00（北京，下同）获取招标文件（格式为***.ZBJ）及其它招标资料。
招标文件售价：招标文件每套售价800元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止：2023-04-04 09:30。

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联系人：刘欣
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