一、拍卖标的物位###市沈###路77号-3188建筑面积：********平方米；规划用途：商业；不动产证号：********；新档案号：********。土地使用证号：沈阳国用（1997）字第0158号；土地权利性质：出让；土地用途：商业、住宅用地。评估价：1,923,800元、第一次起拍价：1,539,040元、保证金：150,000元、增加幅度：2,000元（或其整数倍）。特殊说明：1.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，评估报告仅做参考，具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。2.拍卖的范围和价格仅包含不动产自身价值，不包括室内、外部装修和室内动产设施及物品。重要提示:竞买人申请参与竞拍的,应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求,并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果,竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定书前，买受人应提交购房资格的证明材料；如经审核买受人不具备购房资格，买受人申请出具拍卖成交裁定书等法律文书，人民法院不予准许。二、竞买人条件(1)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (2)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前3个工作日内与法院联系（随带营业执照副本、授权委托**待法院确认相关****网络服务提供者后，竞****网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托**权限的后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人（委托**人）须与委托**。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托**理人的个人行为。(3)法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。(4)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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