1.招标条件 本工程国资委宣武门西大街26号院4号楼、南线阁37号院及甲39号院综合整治项目监理采购项目已由国家机关事务管理局以国管房地〔2021〕310号批准建设，招标人为国资委机关服务中心，建设资金来自政府投资（中央），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.工程概况与招标范围
2.1本工程的建设地点宣武门西大街26号院4号楼、南线阁37号院及甲39号院
2.2本工程的建设规模综合整治总建筑面积99566平方米工程概算（估算）投资额161（万元）
2.3本工程的计划工期24历天
2.5本工程的招标范围该项目施工图纸和招标范围内的建筑节能综合改造；给排水、电气、暖通、消防、安防系统改造；更新2部电梯；环境整治工程等，以及为完成竣工验收、交付使用、质量保修等所需的所有监理服务。
2.6其他/3.申请人资格要求
3.1申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近5年已完成建筑面积9万平米（含）以上或工程投资额在7000万元（含）以上的老旧小区综合整治项目监理服务业绩；近5年已完成建筑面积9万平米（含）以上或工程投资额在7000万元（含）以上的房屋建筑工程监理服务业绩（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3其他资格要求：/
4.申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。
其他信誉要求/
4.3施工安全风险企业
本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。
5.资格预审方法
本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
6.资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2023年03月117时00分至2023年03月117时00分注册后查看下载资格预审文件。
7.资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件的截止（申请截止，下同）为2023年03月209时30分。

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