项目名称：宁城县大城子镇智慧农业示范园区三期建设项目
标段名称：宁城县大城子镇智慧农业示范园区三期建设项目施工及运营
项目编号：E1504000001006340002001
1、招标条件
宁城县大城子镇智慧农业示范园区三期建设项目已批准实施，招标人为宁城县大城子镇人民政府，资金来源为乡村振兴补助资金，资金已经落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工及运营进行公开招标。
2、项目概况与招标内容
2.1 项目名称：宁城县大城子镇智慧农业示范园区三期建设项目；
2.2 标段名称：宁城县大城子镇智慧农业示范园区三期建设项目施工及运营；
2.3 建设地点：赤峰市宁城县大城子镇瓦中村；
2.4 本项目计划投资额：4448.563万元；
2.5 建设规模及主要建设内容：
新建无土栽培日光温室17栋，连栋薄膜大棚21栋，并配套相应的智能化水肥一体化系统，智能数据采集系统，无土栽培系统及相应的水、电、路外网建设。
具体施工内容以图纸及工程量清单为准。
2.6 项目招标范围：
图纸所示及工程量清单中包含的所有工程施工总承包及运营；中标方需要负责完成建筑、安装、改造等工程施工，包括但不限于合同范围内的施工、调试并配合交工验收、质量保修期内的保修服务等工作。同时负责进行后续维护、管理及运营。运营期间要求如下：
2.6.1 项目建成后由宁城县大城子镇人民政府负责监督管理，中标方负责项目的后续建设和运营，同时自行购置运营所需的相关资产。（运营方还需要自行配套资金，用于农业数字化种植系统的提升，智能化解决方案以及后台农事决策平台等）。运营期结束后运营方自行处置自行购置的资产，招标人不予任何补偿。
2.6.2 本项目采取建设-经营-移交一体模式，建设期1年，经营期9年（以运营合同签订日期开始计算），到期后移交给大城子镇人民政府。运营期限结束后，在同等条件下，优先考虑由中标运营方继续运营。若中标运营方选择不再运营，须在运营期限结束前 3-6个月内，以书面形式通知招标人。
2.6.3 项目土地流转租期10年，土地流转使用租金1000元/亩/年，中标经营人领取中标通知书后5个工作日内交纳2023年土地流转使用租金，次年每年9月前通过一卡通方式支付土地流转使用租金。
2.6.4 项目建设完成后即进入运营期，中标人每年向大城子镇人民政府缴纳收益金，最终收益金的金额按财政结算金额的5%计算，实行多退少补。
2.6.5 中标人未按规定缴纳土地流转使用租金及资本收益金的，或者延期1个月仍未缴纳土地流转使用租金及资本收益金的，政府有权提前解约并收回整个棚区的经营权，另择他人进行经营，不给予中标人任何已经投入经营收益方面的补偿，同时视实际情况会给予一定的经济惩罚。
2.6.6 中标人须积极配合招标人办理相关手续，按要求出具相关资料，运营单位需按相关法律法规的要求进行运营，不得违规经营，否则由运营单位承担一切法律后果。
2.6.7 运营期间，运营方不得将土地、建筑物及有关附属设施等进行抵押、信贷担保、转让、转租或改变现状、蓄意破坏，否则招标人将追究其相应法律责任。运营期间所有设施的维修维护以及由此产生的费用均由运营方自行承担。
2.7 计划工期：
施工日期：2023年11月前完工；
运营期限：9年，自交工验收合格后即进入运营期。
2.8 质量标准：
施工要求：达到现行国家验收合格标准。
运营要求：符合国家及地方的现行运营、维护标准。
3、投标人资格要求
3.1本项目投标人须同时具备：①农业科技公司，具有农业科技相关经营生产能力；②建筑工程施工总承包三级及以上资质；或由①和②两个要求组成的联合体（牵头人必须为农业科技公司，注册日期需在本公告发布之日前），并且在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。
3.3本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：
3.3.1 联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人须为农业科技公司。
3.3.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人为农业科技公司，以及各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.3.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。
3.4 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。
3.5 投标人应具有良好的财务状况、足够的流动资金来满足本项目施工需要。
3.6 根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单不得参与投标。
4、招标文件获取
完成信息入库的潜在投标人请于2023年3月108时30分至2023年3月117时30分下载。

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