一、拍卖标的： 被执行人淮海物****公司名下位于山东###市高新###路8000号龙奥金座大厦3-1901号房产（证号：济南********），规划用途为商业、商务办公，所在楼层19层，总楼层22层，面积为********㎡。评估价：********元，起拍价：********元，保证金：46万元，增价幅度：********万元。特别提示：1.上述拍卖财产详情以现状为准，准确情况请竞买人自行到现场或有关部门了解，风险自负。2.上述拍卖房产有人使用，具体占有使用情况，竞买人务必自行前往现场核实。该标的拍卖成交或抵债后，需待现使用人迁出后再予以交接，腾房周期较长。二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。 2、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**领取标的。如委托**理人的个人行为。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。4、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。5、下列机构和人员不得竞买并委托**财产：（1）负责执行的人民法****网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。6、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

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