一、项目基本情况1.项目编号：********。2.项目名称###市黄桥镇音乐生态湖物业管理服务项目。3.采购方式：公开招标。4.采购范围及内容###市黄桥镇音乐生态湖物业管理服务，包括安全防范、秩序维护、卫生保洁、房屋及其配套的设施设备的维护和管理等。5.预算金额：********.00元/年。6.最高限价：********.00元/年。7.合同履行期限：三年，本次采购合同一年一签，一年合同期满经甲方考核合格后，可续签下一年合同。8.付款方式：每年分两次支付合同金额。在每年的6月3以前付清上半年的物业服务费，12月3以前付清下半年的物业服务费。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。3.本项目的特定资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格，营业执照的经营范围至少应包括物业服务；（2）人员工资必须符合《中华人民共和国劳动合同法》###市相关要求。目前###市最低工资标准为每月2070元；社会保险费企业单位按缴费工资不低于下限4494元执行，即每月缴纳标准不低于********元；超时加班工资为每小时20元；法定休假日加班的，按照不低于本人工资的百分之三百支付加班工资；防暑降温费每人每月300元（6月、7月、8月、9月）。人员工资费用测算不得低于以上规定。投标人不得以返聘退休人员或其他人员无需缴纳社保费为由，降低投标报价，否则投标无效。（3）由投标人为拟派本物业项目的项目经理缴纳的近六个月的社保证明材料。社保证明材料须符合以下条件之一，否则投标无效：①社会保险经办机构提供书面证明材料的，应提供社会保险经办机构信息管理系统打印的社保证明或社会保险权益记录单；②社会保险经****网络查询服务的，由投标人到社会保险经****网站自行查询，打印查询结果并加盖投标人法人章（投标人公章）****网络查询方式，查询方式应具体、详细（一般****网****网站、用户名和密码等）。中标后，采购人对中标人社保情况进行核查，一旦发现弄虚作假，取消其中标资格。（4）本项目不接受联合体投标。

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