一、拟出租商铺相关情况
序
号
商铺号
（或场
地名称）
位置
面积
（㎡）
合同预计
起止日期
招租底价
(元/年)
竞租保证
金（元）
装修保证金
（元）
合同履约
保证金
（元）
经营项目限定
1
呈贡校
区032
号商铺
###市呈
贡区雨花
路1076号
内
********
铺面移交
之日起至
2025年11
月3
********.20
********.00
********.00
********.00
###市、百货
类以外，并经
招租方同意后
的经营项目
注意事项：
竞租人应充分考虑后报名。
二、经营管理要求及租赁期限
（一）经营管理要求
1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。
2.承租方应自觉维护出租方正常的教学、经营、工作秩序。
3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》等国家有关规定###市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。
4.承租方在租用商铺期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租商铺用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同，且不退还承租方所交的履约保证金。
5.商铺经营范围要求：必须按照本合同第一条规定的经营项目限定要求经营，承租方不得经营娱乐业、茶室、棋牌室、餐馆、小吃店、酒吧、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、销售含酒精饮品、其它影响学校教育工作的项目、不符合国家法律法规和校方规定的项目。
6.承租方不得在经营场所及校园内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。
7.意向承租人（自然人或法人）与其他意向承租人（自然人或法人）的法定代表人不能为同一人或者存在夫妻、直接控股、管理关系。
8.承租方在进行商铺装修时，须书面提交装修申请，且将装修标准、风格、货架款式、效果图、门头广告（须按照学校统一颜色和样式）等装修方案报学校同意后方可装修。承租方在合同签订时须向出租方缴纳装修保证金，装修保证金于商铺装修完成并经出租方验收通过后2个月内，一次性全额无息退还承租方。
9.商铺及相关水电、消防设施设备等（将根据商铺具体情况进行交接）均属出租方所有，租期内交由承租方使用，租期届满后，承租方应全部交回，并确保所移交设施设备完好、能满足正常使用。承租方应按承租资产用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。
10.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先应征得学校同意且所有费用由承租方承担，承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止时，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起1内无偿移交给出租方，出租方不予补偿，且不得有任何人为破坏及拆除行为。
11.租赁期间，因承租方自身原因退租的，须提前6个月以书面方式通知出租方，否则出租方将不退回承租方交纳的履约保证金，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。
12.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致出租方不能继续出租的，已交纳的租金按租期剩余天数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。
13.租赁期内，承租方不得擅自将承租的商铺转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变商铺用途，不得故意损坏商铺，不得利用商铺进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回商铺，承租方应按照本商铺租赁价（租赁期限乘以年租金标准）的30%向出租方支付违约金，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。
14.承租方负责商铺门前卫生，做好“门前三包”工作，爱护门前花草树木，负责保持商铺内部完好清洁。
15.承租方在经营期间，与承租商铺相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方承担。
（二）租赁起始日期：以双方合同约定为准。
（三）租赁经营期：铺面移交之日起至2025年11月3。

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