一、拍卖标的：拍卖对象位###市城关区焦家湾278号天运商住综合楼A栋401、402、403、404、405、406，B栋401、402、403、404、405、406室12套住宅用房，东邻和顺雅居，西临焦家湾，南临便道，北邻龙辰五###市场。 建筑物由L型裙楼与3座（A栋、B栋、C栋）塔楼组成，总****局部32层）钢混结构商住综合楼（2013年建成），其中地****局部30层），地下2层。1-3层为非住宅，外墙贴瓷砖，5部电梯，8个安全通道，公共部位水泥地面，墙面、顶面刷白，楼梯踏步贴瓷砖，安装金属扶手；4层以上均为住宅，外墙涂料饰面，单元内1梯6户设置，2部电梯，2个安全通道，1楼大厅地面、墙面瓷砖，顶面乳胶漆，其他公共部位水泥地面，墙面、顶面刷白。维护保养状况良好。水、电、暖、天然气配套设施齐全，使用功能完整；维护及保养状况良好。 拍卖对象住宅部分为A栋401、402、403、404、405、406，B栋401、402、403、404、405、406室12套住宅用房，A栋、B栋户型相同，6户朝向依次为东北、东南、南、南、西南、西北。室内净高********米，2室1厅****局。B栋401、402、403室简单装修，客厅、卧室地面瓷砖，墙、顶刷白。卫生间地面、墙面瓷砖，铝扣板吊顶，厨房未装修。其余9套房屋均为毛坯，入户安装防盗门、塑钢窗。A栋404、405室两套房的部分采光受到设备间的遮挡，404室朝南1间与设备间距离4米左右，405室朝南1间与设备间距离1米左右。 评估价：********元；起拍价：********元； 保证金：********元；增价幅度: ********元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： 1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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