一、采购项目基本信息：
1、采购项目名称：凤凰县人民医院物业服务采购项目 
2、政府采购编号：
3、采购计划编号：
4、采购项目预算：2314.692万元（三年）
¨支持预付款，预付比例：     /      
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：  商务服务业  
6、评标方法：þ综合评分法     ¨最低评标价法
7、合同定价方式：¨固定总价  þ固定单价  ¨成本补偿  ¨绩效激励
8、服务期限：  三年  。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
¨投标保证金：采购项目预算的  /   %；
¨履约保证金：    /      ；
¨预付款保证金：预付款的    /   %；
¨质量保证金：合同金额的   /    %。
二、采购人的采购需求

包名	标的名称	简要服务要求	服务期限	预算总价
1	物业服务	详见第五章采购需求	三年	2314.692万元

 三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、投标供应商的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业  ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的      /     %分包给中小企业。
3.本项目的特定资格要求： 无
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7.联合体投标。本次招标  不接受  (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：        /         。
五、获取招标文件的、期限、地点及方式
本项目实行电子交易，有意参加投标者，于2023年 2 月 25 日08时00分至2023年3 月 3 日17时00分（北京，法定节假日除外）获取电子版招标文件。
六、投标截止、开标及地点
1、提交投标文件的截止： 2023 年 3  月 17 日  9 时 00  分（北京）；

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联系人：刘欣
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