1.招标条件 本招标泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目已批准，资金已落实，招标人为泾县永泉置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标（本项目为全流程电子招投标,不见面开标）。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目
2.2 项目编号：JXQTJY2023538001
2.3 资金来源：企业资金
2.4招标方式：公开招标
2.5项目招标内容、范围、规模：本次招标为泾县-城建·幕溪和府前期物业服务项目，用地面积112217.54平方米，总建筑面积189424.8平方米，地下建筑面积43472平方米（其中人防面积7342平方米），地上建筑面积145952.8平方米（其中住宅建筑面积140546平方米，配套商业面积3526平方米），配套994个机动车停车位（其中地上64个，地下930个），2132个非机动车停车位（其中地上742个，地下1390个）。
合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。
本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。
2.6 项目性质：服务类招标
2.7服务期：合同签订起，业主委员会成立止。如果业主委员会或物业管理委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效成立，则前期物业服务合同自动终止。
2.8质量要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。
2.9 建设地点：宣城市泾县学业路以北，泉水路以东
2.10项目控制价：2161950.12元/年
本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：
①住宅物业服务费为：0.935元/月•㎡；
②商业物业服务费为：2元/月•㎡；
③地下停车场机动车停车服务费为：30元/月•个（本项投标人按固定单价30元/月•个报价，不可浮动）。
2.11其他：无
3. 投标人资格能力要求

3.1投标人资质要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照。注册地为泾县范围内的物业企业或在泾县有物业服务项目的外地物业企业或在泾县设有分公司的外地物业企业，均须提供泾县房地产管理中心出具的无不良行为记录证明。其他外地物业企业提供所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明或《无不良行为记录承诺》，承诺格式详见招标文件。
3.2投标人类似业绩要求：投标人须有单个建筑面积10万平方米及以上住宅小区物业服务项目管理业绩。业绩需提供物业服务合同。业绩证明材料不能体现评审所需信息的，业绩不予认可。
3.3项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有专科及以上学历。
3.4是否接受联合体：☑否。□是，应满足下列要求： / 。
3.5资格审查方式：资格后审。
3.6 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取：请于公告发布之日起至2023年3月210时00分。
5. 投标文件的递交
5.1截止：2023年3月210时00分（北京）

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联系人：刘欣
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