项目信息
项目名称：	深航无锡分公司物业服务委托管理项目	项目编号：	2280A1070476
项目地址：	江苏无锡	项目类型：	服务
采购方式：	公开招标
项目行业分类：	其他	资金来源：	企业自筹
项目概况：	1、无锡分公司生产综合保障楼位于无锡市滨湖区周新路与五湖大道交界路口，总用地面积9777 m²，总建筑面积29697.15 m²，其中地上15层13865.51 m² (一层厨房面积：335.76 m²；二层餐厅面积693.51 m²)，地下两层15831.64 m²。7层16间标间面积406 m²，8-15层每层14间标间，9间大床房，每层客房面积587 m²。幕墙面积9200 m²。 主要功能包括：办公、住宿用房。 生产综合保障楼1层含大堂、办公区域和厨房，2层为餐厅，3-6层为办公区域。每层都设公共卫生间；3-6层每层1间茶水间，共4间茶水间。7至15层为出勤公寓，拥有客房200间，洗衣房1间，洗消间9间，办公室1间，库房3间，每层1间布草间。 2、货站楼总用地面积19950m²(不含配餐楼)，总建筑面积9825.4m²(不含机务库房和航材库)，其中一层为库区办公生产区约 5754.44 m²， 二至三层为办公区约2784.18m²，四层为空勤招待所区域约884 m²(不含机务库房); 货站内场临建房402.78 m²。货站客房11间，货站员工休息室5间，公共卫生间9间。 3、甲方将就项目的以下服务内容委托乙方进行管理： （1）生产综合保障楼的空勤客房服务、清洁、绿化、管道、设施运行与维护管理、安保、秩序维护服务、使用前清洁等物业管理服务； （2）货站楼(不包含机务库房及航材库)绿化、清洁、管道、电梯设施运行与维护管理、电梯更换曳引钢丝绳机相关配件、零星维修等；货站楼客房服务((包含损耗物品更换等不含人工费))，货站楼不含消防系统外包； （3）货站相关人员托管服务。3名水电工，4名招待所服务员。 合同服务期：2年。 合同签订主体说明：本项目合同由深圳航空有限责任公司无锡分公司与中标单位签订。
公告名称：	深航无锡分公司物业服务委托管理项目公开招标采购公告	公告发布媒体：	注册后查看
公告开始：	2023-02-20 10:25:01
公告信息：	深航无锡分公司物业服务委托管理项目公开招标采购公告
公告附件：

招标段/包
标段/包名称：	深航无锡分公司物业服务委托管理项目	标段/包编号：	2280A1070476/01
报价方式：		采购控制价（元）：	1080220000
采购控制价说明：	不含税投标总价最高限价：1080.22万元，其中：不含税年度物业费最高限价：540.11万元/年。
采购控制价说明附件：
评审办法：	2	开启形式：	线上开启
投标/响应文件：	线上递交
是否缴纳保证金：	否
是否采用评定分离方式：	否	定标办法：
是否递交资格审核资料：	否
联合体投标：	否
工期（天）：	730	工期说明：	服务期2年
招标/采购范围：	1、无锡分公司生产综合保障楼位于无锡市滨湖区周新路与五湖大道交界路口，总用地面积9777 m²，总建筑面积29697.15 m²，其中地上15层13865.51 m² (一层厨房面积：335.76 m²；二层餐厅面积693.51 m²)，地下两层15831.64 m²。7层16间标间面积406 m²，8-15层每层14间标间，9间大床房，每层客房面积587 m²。幕墙面积9200 m²。 主要功能包括：办公、住宿用房。 生产综合保障楼1层含大堂、办公区域和厨房，2层为餐厅，3-6层为办公区域。每层都设公共卫生间；3-6层每层1间茶水间，共4间茶水间。7至15层为出勤公寓，拥有客房200间，洗衣房1间，洗消间9间，办公室1间，库房3间，每层1间布草间。 2、货站楼总用地面积19950m²(不含配餐楼)，总建筑面积9825.4m²(不含机务库房和航材库)，其中一层为库区办公生产区约 5754.44 m²， 二至三层为办公区约2784.18m²，四层为空勤招待所区域约884 m²(不含机务库房); 货站内场临建房402.78 m²。货站客房11间，货站员工休息室5间，公共卫生间9间。 3、甲方将就项目的以下服务内容委托乙方进行管理： （1）生产综合保障楼的空勤客房服务、清洁、绿化、管道、设施运行与维护管理、安保、秩序维护服务、使用前清洁等物业管理服务； （2）货站楼(不包含机务库房及航材库)绿化、清洁、管道、电梯设施运行与维护管理、电梯更换曳引钢丝绳机相关配件、零星维修等；货站楼客房服务((包含损耗物品更换等不含人工费))，货站楼不含消防系统外包； （3）货站相关人员托管服务。3名水电工，4名招待所服务员。 合同服务期：2年。 合同签订主体说明：本项目合同由深圳航空有限责任公司无锡分公司与中标单位签订。
资格条件：	（一）中华人民共和国境内注册的法人或能够独立承担民事责任的其他组织； 资料提交要求：投标人须提供营业执照或事业单位法人证等证明扫描件或复印件加盖投标人公章。 （二）投标人须提供单一合同含税总金额在300万元/年（含）以上且真实有效的写字楼物业及酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）合同案例。合同具体要求为： （1）合同清单（或服务项目）内容能体现写字楼物业及酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）两项内容；如不能同时体现两项内容，可提供2份合同分别体现写字楼物业和酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）内容，但每个合同金额在300万元/年（含）以上； （2）如合同未体现总金额，可根据合同清单（该清单须为原合同内容，且能体现双方名称和盖章的附件）单价及预估数量核算总金额或可提供与合同对应的增值税发票扫描件，以对应单一合同的累计开票金额为准； （3）合同签署日期或生效日期在2019年12月至招标公告发布日（如果合同签署日期、生效日期不明确，但合同约定交货日期在上述段内，视为符合本款条件）； （4）承诺所提供的合同案例满足已开具不低于150万元的增值税发票及已有不低于150万元的银行流水记录。 （5）投标人可使用其直接100%控股的下级公司的业绩或直接100%控股投标人的上级公司的业绩，但须提供投标人直接100%控股的证明资料或直接100%控股投标人的上级公司证明资料，同时提供承诺中标后由投标人签订并履行合同但其直接100%控股的下级公司或直接100%控制投标人的上级公司的相关资源承诺在中标后正常投入本项目使用的承诺书。特别说明：直接100%控股的证明资料须提供国家企业信用信息公示系统或企业注册地市场监督管理部门网站查询股东及出资信息（或股东信息）的截图或企业注册地市场监督管理部门盖章的股东及出资信息的证明文件，证明文件须体现：股东名称、股东类别、出资比例，例如：若提供上级单位的则应查询投标人股东类别应为法人股东、出资比例应为100%。 （三）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。 （四）不在深圳航空有限责任公司供应商黑名单之列，不在中航集团禁止交易企业名单中，不在深航禁止交易企业名单中（相关信息以开标当日的查询结果为准，由招标人查询，投标人无需提供证明）。 （五）截至评标前，投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网查无不良信用记录（不良信用记录是指供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的）（相关信息以开标当日的查询结果为准，由采购代理机构查询，投标人无需提供证明）。 （六）不接受联合体投标，不接受转包。 （七）需要投标人提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。 所需资料： 1）法定代表人/单位负责人证明书、法定代表人/单位负责人授权委托书； 2）投标人须提供营业执照或事业单位法人证等证明扫描件或复印件加盖投标人公章。 3)投标人须提供单一合同含税总金额在300万元/年（含）以上且真实有效的写字楼物业及酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）合同案例。 合同具体要求为： ①合同清单（或服务项目）内容能体现写字楼物业及酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）两项内容；如不能同时体现两项内容，可提供2份合同分别体现写字楼物业和酒店管理（或酒店式公寓管理或招待所管理）内容，但每个合同金额在300万元/年（含）以上； ②如合同未体现总金额，可根据合同清单（该清单须为原合同内容，且能体现双方名称和盖章的附件）单价及预估数量核算总金额或可提供与合同对应的增值税发票扫描件，以对应单一合同的累计开票金额为准； ③合同签署日期或生效日期在2019年12月至招标公告发布日（如果合同签署日期、生效日期不明确，但合同约定交货日期在上述段内，视为符合本款条件）； ④承诺所提供的合同案例满足已开具不低于150万元的增值税发票及已有不低于150万元的银行流水记录。 ⑤投标人可使用其直接100%控股的下级公司的业绩或直接100%控股投标人的上级公司的业绩，但须提供投标人直接100%控股的证明资料或直接100%控股投标人的上级公司证明资料，同时提供承诺中标后由投标人签订并履行合同但其直接100%控股的下级公司或直接100%控制投标人的上级公司的相关资源承诺在中标后正常投入本项目使用的承诺书。特别说明：直接100%控股的证明资料须提供国家企业信用信息公示系统或企业注册地市场监督管理部门网站查询股东及出资信息（或股东信息）的截图或企业注册地市场监督管理部门盖章的股东及出资信息的证明文件，证明文件须体现：股东名称、股东类别、出资比例，例如：若提供上级单位的则应查询投标人股东类别应为法人股东、出资比例应为100%。 注：以上加盖公章要求公章中的企业名称须同投标人完全一致。
文件获取开始：	2023-02-20 10:30:00	文件获取截止：	2023-03-01 10:30:00
质疑截止：	2023-02-27 10:30:00	澄清、修改、答疑截止：	2023-02-28 09:00:00
递交文件截止：	2023-03-13 09:30:00	开标：	2023-03-13 09:30:00
文件获取地点：

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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