我公司拟在全国范围内就中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段芝罘区电厂东路48号（珠玑还建装卸候工楼）租赁项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段芝罘区电厂东路48号（珠玑还建装卸候工楼）租赁项目
2.招商文件编号：JTZB2023ZS-006
二、招商人
1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司烟台车务段

三、招商项目概况：
1.项目概况：山东省烟台市芝罘区电厂东路48号（珠玑还建装卸候工楼），房屋面积1836平方米,场地5905平方米，合并共7741平方米。
2.经营业态：仓储、产品销售。

3. 租赁期限：租赁期限2年9个月（2023年4月至2025年12月3）。

4.招商底价：33万元/年租金。
5.包件号：包件1。
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，符合招商业态要求、能独立承担民事责任，具有经营资质的企业法人。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。

2. 竞商人符合型要求：

2.1承租房不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2未经出租人书面许可，不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
2.3不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院，及其它国家、地方和路局严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.4不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃易爆等各种危险品，必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定。服从出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得擅自生产、存放、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
2.5不得将承租的生产办公用房用于家庭日常居住。
2.6竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋、场地主体结构，其方案经招商单位同意后方能实施。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名：2023年2月1至2023年2月29时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

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联系人：刘欣
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