1. 招标条件 
本招标项目为亦庄办公区物业管理服务项目，项目业主为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况与招标范围 

2.1项目概况：北京华油联合燃气开发限公司马驹桥分公司办公区物业管理服务项目位于北京市大兴区北京经济技术开发区宏达南路7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。
2.2招标范围：物业管理服务内容包括但不限于综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等甲方要求的其他服务，服务期为1年。
2.3服务期限：365天。
2.4服务地点：北京市大兴区。
2.5标段划分：本项目不划分标包。
3. 投标人资格要求
3.1投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。
3.2  财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2019年、2020年、2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2022年1月的，需提供盖公章的财务报表。
3.3业绩要求：需提供近三年（2020年1月至投标截止）至少一项物业服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。
3.4 信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤投标人的失信分值高于8分（含）或已被取消投标资格。失信分及投标资格，以开标当日发布的失信行为信息为准。
3.5其他：
1）不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图，内容须包含股东及出资信息。
2）本次招标不接受联合体投标。
注：本文中近三年均指2020年1月至投标截止。
4. 招标文件的获取 
北京2023年2月1至 2023 年2月2内完成

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