一、招标条件 受成都铁路地产置业有限公司委托，现就成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。
二、招标内容
（一）项目名称：成都局集团公司兴路广场2#楼（商务楼）物业服务公开招标项目。
本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见采购项目明细表（见附件2）。
三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有独立法人资格的企业；为一般纳税人，能出具税率为6%的增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件）。
3.2投标人资质、业绩等要求
3.2.1营业范围要求：营业执照经营范围须包含物业服务，须提供营业执照复印件。
3.2.2许可和认证要求：须提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；
3.2.3服务能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目物业服务人员不得少于61人（其中包含1名项目经理）。项目经理要求：性别不限，年龄30-48岁，具有办公楼管理经验3年以上。保洁人员要求：身体健康，女性年龄55岁以下，男性年龄60岁以下。工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。秩序维护人员要求：公共秩序维护人员20岁-50岁之间，要求男性，身体健康，仪表端正，身高170cm以上，身体健康。会议服务人员要求：限女性，身高160cm以上，年龄为18岁-35岁之间，身体健康，形象气质佳。便民服务岗要求：性别不限，年龄20岁-50岁之间，身体健康，仪表端正，有相关工作经验。大礼堂专区服务要求：（1）工程维护人员：限男性，55岁以下；持有《高压入网证》或《电工证》或《特种作业操作证》等相关技术专业上岗证。（2）管理员：性别不限，身高160cm以上，年龄为25岁-45岁之间，身体健康，形象气质佳。投标人须提供满足以上服务能力要求的承诺函。
3.2.4财务能力要求：财务状况良好，财产未被接管或冻结，须提供近2年（2020年度、2021年度）经第三方审计机构出具的财务审计报告及报表。
3.2.5业绩要求：近3年（2020年1月至今）有不少于2个类似规模办公楼/写字楼物业管理业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.2.6履约信用要求：具有良好的社会信誉，提供不少于1个同类项目由业主单位出具的履约评价良好的证明（履约评价证明须与合同或中标通知书相对应）。
3.2.7其他要求：
3.2.7.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与。
3.2.7.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.2.7.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网查询结果截图））。
3.2.7.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（2022年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。
3.3本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
四.招标文件获取
4.1招标文件发售期：从2023年2月1起至2月117：00进行公开出售。

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联系人：刘欣
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