一、项目名称：深广·渠江云谷物业管理服务
二、资金来源：自筹资金
三、最高限价：最高不超过745万元/年。
四、服务期限：3年
五、采购内容：本次物业服务的主要区域为深广·渠江云谷项目（建筑面积约24万㎡）、深广人才公园（占地面积约10万㎡）、深广公司办公楼（建筑面积1970㎡）、公园四季营销中心（建筑面积580㎡）、临时服务中心（建筑面积1300㎡）。主要业态有商业、工业、酒店及公寓、停车场、其他配套等。
六、投标人参加本次采购活动应具备下列条件：
（一）营业执照
投标人必须具备独立法人资格，具有有效营业执照复印件。
注：提供营业执照副本复印件。
（二）业绩要求
2018年1月至投标截止日止，投标人具有综合业态和非住宅业态物业服务经验各1个，且单个合同服务面积不低于20万平方米。
综合业态是指物业服务业态形式包括了酒店（或公寓）、商场、厂房、办公楼（或写字楼）、住宅等业态中的任意两种。
注：以签约为准，提供合同关键页复印件或其他证明材料。
（三）信誉要求
在2020年1月至投标截止日止投标人需满足下列要求：
1.未被最高人民法院列入失信被执行人名单；
2.没有过以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标行为；
3.未被责令停业、暂扣或吊销执照、或吊销资质证书；
4.未进入清算程序、或被宣告破产；
5.未被国家、四川省有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
注：投标人须提供承诺函原件。
（四）人员要求
1.项目负责人（1人）
拟任本项目经理具有本科及以上学历，具有建设部人事教育司颁发的全国物业服务企业经理上岗证或注册物业管理师证，具备8年及以上物业服务工作经验，至少担任过1个非住宅业态物业服务项目负责人。
注：
1.1 提供项目负责人身份证、学历证书、学位证、资质证的复印件。
1.2 提供投标人为其缴纳的2022年8月-2023年1月的社保证明复印件；
1.3 工作经验以毕业起算。
1.4 提供非住宅业态项目物业服务合同关键页（合同中需明确其为项目负责人）复印件或其他证明材料。
2.其他人员（74人）
除项目负责人外，剩余物业人员总数不少于74人。其中，物业管理人员不少于16人，物业服务人员不少于58人。投标人自行承诺按照招标文件要求配置项目工作人员，出具任命文件。任命文件应当明确人员的职责、人员配备，并书面通知采购人。中标后不能满足该要求的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。给采购人造成损失的，投标人依法承担违约赔偿责任。
注：投标人须提供承诺函原件。
七、投标报名
1.凡有意参加投标者，请于2023年 2月13 日9时00分（北京，下同）至2023年2月117时00分（法定公休日、法定节假日除外），注册后查看报名。

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联系人：刘欣
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