一、项目用地基本情况1、地块编号：********A********号2、宗地坐落：增城区中新镇福宁大道西侧3、土地用途：一类物流仓储用地（W1）兼容一类工业用地（M1）4、宗地面积：********.80平方米（可建设用地面积********.33平方米）5、地上容积率：≤********、总计算容积率建筑面积：≤********平方米7、挂牌起始价：6500万元8、增价幅度：20万元9、竞买保证金：人民币1300万元或港币1505万元或美元193万元二、土地出让条件竞买条件及准入条件：（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对于拟通****公司取得工业用地使用权或竞得土地****公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件****公司****公司的出资构成、股权结构等内****公司****公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。（二）竞买人在报名竞买时需提供根据###市人民政府办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。（三）凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。（四）竞买人须提供增城经济技术开发****局出具的竞买人符合地块产业类型为现代物流业的证明。（五）项目准入条件：项目投资强度不低于964万元/亩，项目建成达产后年营业收入不低于********万元/亩，项目建成达产后年税收贡献不低于288万元/亩。（六）付款方式：成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金1300万元转作土地出让价款）。

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