1.竞争性谈判条件
子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防供水管网维修项目（二次）已经昆明市土投资产管理有限公司2022年第25次总经理办公会、第二届董事会第三十三次会议审议批准，项目已具备招标条件，拟对本项目消防管网维修项目进行公开竞争性谈判，依法招选成交人，欢迎符合本项目资格要求的申请人就本项目所需相关服务进行谈判。
2.项目概况及招标范围：
2.1招标人：昆明市土投资产管理有限公司。
2.2项目名称：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防供水管网维修项目（二次）。
2.3资金来源：自筹资金。
2.4项目概况：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区总建筑面积为958411.64㎡，总房源13633套；于2010年5月1开始交付使用，居住人口约4万人。由于该区占地面积较大，地下管网分布较广（永泰园消防供水管径规格分别为：DN100水管2000m、DN150水管1520 m、DN200水管500 m；居安园消防供水管径规格分别为：DN150水管3220 m、DN200水管520 m；馨和园消防供水管径规格分别为：DN150水管2900 m、DN200水管900 m），原消防管网修建较早，车辆进出频繁，使管道破裂或管道接口连接处变形；同时该地下管网及各分段控制阀门使用年限较长，经现场勘查及听漏分析,管网为地面不均匀沉降及腐蚀导致原地埋管错位、部分管道破损及管网消防水从破损部位渗漏，目前地下供水管网漏水、供水压力不足等问题较为突出。
2.5招标内容：
需招选一家维修单位，对子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防管网漏水、供水压力不足等问题开展维修工作，确保消防管网在不主动加压、不启动水泵时，24小时供水压力正常。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体委托内容以招标人实际委托为准。
2.6竞谈控制价（拦标价）:
竞谈控制价（拦标价）：¥349037.59元（大写：叁拾肆万玖仟零叁拾柒元伍角玖分），总价包干（含税）。竞谈申请人的谈判报价不得高于招标人公布的控制价，否则其竞谈申请文件将被否决。
2.7工期
工期：9历天 。
2.8项目地点：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区。
2.9质量要求：
（1）满足国家相关质量验收标准及相关的强制性标准和技术规范、规程、质量验收标准，并满足招标人要求。
（2）2年内确保在不主动加压、不启动水泵时，24小时供水压力正常。
2.10资格审查方式：资格后审。
3.竞谈申请人资格要求：
3.1营业执照：竞谈申请人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具有有效的营业执照。
3.2资质要求：竞谈申请人具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及其以上资质。
3.3安全生产许可证：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。
3.4财务状况：竞谈申请人须具有良好的财务状况，须提供近三年（2019-2021）的财务报表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。
3.5企业业绩要求：近三年（2020-至今）须至少承担过1个类似业绩，须提供业绩证明材料，类似业绩指：单项合同金额在20万元（含）以上的市政工程类似业绩（证明材料指中标通知书或合同协议书等相关资料）。
注：市政工程类似业绩指给水、排水工程施工或给水、排水设施维修施工。
3.6项目负责人要求：须具有建设行政主管部门核发的二级及以上注册建造师证书（市政专业），并具备有效的安全生产考核合格证（B证），项目经理须为本单位在职人员，提供劳动合同和有效的社保证明材料。
3.7企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2020年-至今没有骗取和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站无“失信被执行人”记录。
3.8本项目不接受联合体投标。
4.获取谈判文件的、地点、方式
4.1、凡有意参加申请者，请于2023年02月10 日至2023年 02 月 1（节假日除外），每日09：00时至11：30时，14：00时至17：00时（北京，下同）。
4.2 竞争性谈判文件售价600元/份，售后不退。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止及竞争性谈判为2023年02 月17 日10时00分。

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联系人：刘欣
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