一、项目基本情况
1.项目编号：SXZL-TYLGFGZB2023-401
2.项目名称：太原理工大学住宅区物业服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：第一包********元；第二包********元；第三包********元
5.最高限价：第一包********元；第二包********元；第三包********元
6.采购需求：
本磋商项目共三包，参加磋商的供应商可以参加其中一包或多包的报价，供应商提交的响应文件必须实质上响应本磋商文件的要求。
第一包：
序号
服务项目名称
数量
单位
服务内容简要描述
备注
1
长风住宅小区物业服务
1
项
物业服务包括：区内所有室内公共区域（含16部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约********万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米）、1个消控室的值班服务以及所有垃圾的清运服务。详细技术参数详见本文件商务、技术部分。
服务地点
太原理工大学长风住宅小区。
款项支付
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后1内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求
详见磋商文件第五部分技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
合同履行期限：自2023年3月起至202月2止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
第二包：
序号
服务项目名称
数量
单位
服务内容简要描述
备注
1
柏林校区物业服务
1
项
物业服务包括：区内所有室内公共区域（12部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约********万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约********万平方米）、2个楼宇的门卫值班与安全服务、2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。详细技术参数详见本文件商务、技术部分。
服务地点
太原理工大学柏林校区。
款项支付
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后1内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求
详见磋商文件第五部分技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
合同履行期限：自2023年3月起至202月2止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
第三包：
序号
服务项目名称
数量
单位
服务内容简要描述
备注
1
北院、西院、东院、老干院物业服务
1
项
物业服务包括：区内所有室内公共区域（含2部电梯的清洁保洁）的清洁保洁（保洁面积约********万平方米）、区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约********万平方米）以及垃圾清运服务。详细技术参数详见本文件商务、技术部分。
服务地点
太原理工大学北院、西院、东院、老干院。
款项支付
服务每满三个月甲方支付一次服务费。经甲方验收，服务期间若乙方能完全按照合同的约定服务范围和内容及响应文件承诺进行服务，且均达到甲方制定的服务考核质量标准，甲方在收到乙方开具的增值税发票后1内，一次性向乙方支付当期服务费用。否则，依据考核标准扣减相应费用后支付当期剩余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求
详见磋商文件第五部分技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
合同履行期限：自2023年3月起至202月2止，按照合同要求、供应商响应文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
二、供应商的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
5.参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
7.本项目为非政府采购项目，在采购人小额采购竞价平台近三年内无违规处罚行为记录；
8.本项目的特定资格要求：
********法律、行政法规规定的其他条件。
********本项目的特殊资格要求：
9.本项目不允许联合体参加。
10.本项目不允许代理商参加。

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