一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : （一）地块出让条件：1.拟建产业为纺织专用设备制造产业，符合番禺区产业规划。2.竞得人须承诺，项目在土地交地之日起12个月内开工，在开工之日起24个月内竣工，在竣工之日起6个月内投产，在投产之日起12个月内达产。3.竞得人须承诺，项目在达产年起（按完整会计年度计算）10年内总产值不低于********万元，总税收不低于********万元（不含海关代征税和代扣代缴税）。4.竞得人须承诺，项目达产后10年内每年研发经费投入强度不低于********%。5.竞得人须承诺，自达产之日起3年内，至少取得3项国家发明专利授权。6.竞得人的商事登记和税务登记地址应在番禺区范围内，相关手续应在土地成交之日起2个月内完成。主要从事纺织专用设备制造等业务，并将其销售总部、结算中心职能一并迁入。竞得人在土地出让年期内商事登记地、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出番禺区。7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前###市番禺区科技工业商****局###街签订《番禺区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。8.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，###市番禺区科技工业商****局###街牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。9.出让地块未经批准不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。10.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的40%；若地块分期开发，须在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建筑评价标准规定。11.竞得人如需变更地块实际持有人股权须报番禺区人民政府审批。12.竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并自觉配合能源管理部门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家###市有关节能标准和规范，采用可行的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。13.项目地块的规划建设应预留5G基站（含配套机****局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，宗地红线范围内新建、改扩建#####路、桥梁等，应依据广东省《智慧灯杆技术规范》（DBJ/T********）同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见；为支持****网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。如地块涉及信息基础设施迁改的，请动迁单位开展项目前期工作时联系各信息基础设施权属单位开展地块内信息基础设施资源核查，并商讨落实迁改方案和补偿事宜。14.环评要求依照生态环境主管部门要求和国家的相关法律法规执行。15.地块投资强度拟设定为不得低于********元/平方米。 宗地编号： 2022KJ******** 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： 番禺区石碁镇SQ17J-0###路西侧地块二 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于2并且小于或等于4 建筑密度(%)： 大于或等于30 绿化率(%)： 小于或等于20 建筑限高(米)： 大于或等于0并且小于或等于0 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ******** 三级 投资强度： ********万元/公顷 保证金： 476万元 估价报告备案号 ********BA0027 现状土地条件：###市番禺区土地开发中心按###路、通电及土地平整的现状交地。 起始价： 2380万元 加价幅度： 20万元 挂牌开始： 2023年02月200时00分 挂牌截止： 2023年03月03日10时00分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

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