一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号ZSCFX-E4-5总用地面积（㎡）********用地位置中新广州知识城湾区半导体产业园###路以南###路以北###路以东出让年限（年）50容积率********建筑密度（%）≥30绿地率（%）≤20建筑限高（m）60用地性质一类工业用地（M1）起始价（万元）1927增价幅度（万元）50保证金（万元）人民币港币美元385.********土地移交按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。备注地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。　　申请人应具备的其他条件：　　（一）竞得人须为从事电子元件及组件制造的企业，在黄埔区、广州开发区注册成立；　　（二）竞得人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3内，竞得人或其投资方须与区招商业务部门签订《关于项目的投入产出监管协议》。如未履行承诺，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本使用年限折现进行货币补偿；　　（三）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托**果进行货币补偿，如出让人不愿意保留或继续使用的，则不予补偿；　　（四）竞得人须承诺，应在办理项目《建设工程规划许可证》之前完成项目的安评工作，评估结论需取得专业主管部门支持意见；　　（五）竞得人须承诺，严格按照《关于核发知识城ZSCFX-E4-5地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2022〕********号）开发建设该地块；　　（六）竞得人须承诺，在取得土地后，6个月内开工建设，24个月内完成主体建筑建设并投入使用；　　（七）竞得人须承诺，建成后的物业只能用于电子元件及组件产品的研发、生产制造及其配套。未经开发区管委会同意，不得向第三方出租或转让；　　（八）竞得人须承诺，于土地交付后24个月内（预计2025年）投产，项目投产后第一个完整年度实现工业产值不低于20亿元人民币/年，缴纳税收不低于********亿元人民币/年；　　（九）竞得人须承诺，于项目达产后（预计2028年）第一个完整年度实现工业产值不低于40亿元人民币/年，缴纳税收不低于********亿元人民币/年；　　（十）竞得人须承诺，地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于10万平方米的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设；　　（十一）竞得人须承诺，在建设施工过程中，如果发现文物遗存，应当立即停止施工，保护好现场，并及时报请文物部门处理。　　

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