1. 招标条件

本招标项目江苏东台经济开发区产业邻里中心工程已由东台市行政审批局以东行审投〔2022〕46号文批准建设，项目业主为江苏东台经济开发区区管理委员会，设计资金来源开发区自筹，出资比例为100%，招标人为东台市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程名称：江苏东台经济开发区产业邻里中心规划设计。
2.2工程地点：G344以北，峰峰路以东，老204国道以西三角地块；
2.3工程规模：总用地面积约99000㎡，分为原顺达、原铨化、原英华三个地块，具体详见设计要求。总投资约65000万元。
2.4质量标准：合格，符合国家和行业设计标准，保证最终设计成果（方案及施工图）通过相关部门的审查（中标人负责图纸送审、对接、修改）。
2.5周期：总设计周期4历天（具体节点详见设计任务书）。
注：所有节点必须满足招标人对设计进度要求，如招标人需要，中标人需派驻专业设计师驻场提供设计咨询服务。
2.6招标内容
2.6.1本次招标项目共分为一个标段。
2.6.2招标要求及内容如下：
经济开发区三角地块邻里中心的方案设计、方案修改完善、总平面规划以及土建和水电、局部室内装修、景观、道路、绿化、路灯、各类管线综合及配套设施等全部施工图纸设计等。具体要求详见设计任务书。
2.6.3上述内容中需要专项（业）设计的项目均由中标人负责。如投标人不具备专项（业）设计条件的，可委托具有相应专项（业）设计资质的单位进行实施，其质量、责任和费用由均中标人承担。委托前须报招标人同意后方可实施，其相关单位业务范围必须满足住建部等部门有关资质管理的规定。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有下列（1）或（2）资质之一，并在人员方面具有相应的设计能力。
（1）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；
（2）具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
3.1.1项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。
3.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、东台市有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2） 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.3投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标：
（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；
（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；
3.4投标申请人须保证投标承诺的项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳），投标时无需提供缴费记录证明。中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。
3.5盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3.6 本次招标不接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.7.评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
3.8评标办法：

条款号		评审因素	评审标准
1	评标方法	定标候选人排序方法	按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐3名定标候选人，定标候选人不排序。
2.1.1	形式评审 标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标函及投标函附录签 字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位 章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份 证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式” 的规定
		投标文件格式	符合第六章“投标文件格式”的规定
		联合体投标人	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各 方承担连带责任，并明确联合体牵头人
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标 人不得提交备选投标方案
		……	……
2.1.2	资格评审 标准	营业执照和组织机构代 码证	符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证
		资质要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		财务要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		信誉要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		项目负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
		联合体投标人	符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何 一种情形
		……	……
2.1.3	响应性评 审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2 款规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1 项规定
		设计服务期限	符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1 项规定
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四 章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
		设计方案	符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件
		……	……
评审标准
条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成 (总分100 分)	资信业绩部分： / 分 设计方案部分：100分 投标报价： / 分 其他评分因素： / 分

条款号	评分因素	评分标准
2.2.2（1） 设计方案 评分标准	平面布置（30分）	总平面规划布局合理，区域内外交通顺畅，景观绿化富有特色与周边环境结合自然，方案可操作性强。 本条得分区间20-30分，以0.1分为一个记分单位；
	功能合理（25分）	符合招标项目性质要求和设计规范，建筑使用功能设计合理，设计内容完整无遗漏，符合招标文件和功能要求。 本条得分区间15-25分，以0.1分为一个记分单位；
	构思新颖、美观协调（25分）	构思新颖，立意独特，寓意深刻，特点鲜明，富有创意；符合项目性质要求，精致大气，建筑风格与所处的周边环境协调。 本条得分区间15-25分，以0.1分为一个记分单位；
	成果表达（10分）	设计文件说明符合招标文件的要求；设计文件说明与效果图内容完整，说明、表达正确各类经济技术指标清晰、完整、真实、准确。 本条得分区间5-10分，以0.1分为一个记分单位；
	跟踪服务（10分）	根据投标人得跟踪服务方案和承诺情况进行审评量分。 本条得分区间5-10分，以0.1分为一个记分单位；
	以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
2.2.2 （2）	不良记录	该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。
2.3.1	评标方式、评审因素及评审顺序	1、评标方式 □定性评审 ☑定量评审 □定性+定量评审 2、评审因素：详见具体评审标准
2.3.2	竞争性判断	授权评标委员会作出竞争性判断：☑是 □否 竞争性判断方式：符合招标文件要求的投标人少于3个时，评标委员会继续评审打分，有投标人设计方案分值高于80分的视为具备竞争性。

 
 
4. 技术成果经济补偿
 
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 招标人将按如下标准支付经济补偿费：定标后第一名中标人不补偿，第二名补偿6万元，第三名补偿4万元，补偿费用由项目业主支付，设计成果版权归项目业主所有，并有权免费使用定标前3名单位的设计成果。（领取设计成果补偿的单位必须开具等额发票给项目业主）。

5. 招标文件的获取

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联系人：刘欣
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