丹东市中等职业技术专业学校物业服务项目竞争性磋商采购公告
一、项目基本情况
项目编号：Jp3-210600-00016
项目名称：丹东市中等职业技术专业学校物业服务项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额：人民币1,520,000.00元
最高限价：人民币1,520,000.00元
采购需求：因本项目采购需求较多，故此处仅列出宿舍管理员服务要求，其余详见采购文件第三章。
丹东市中等职业技术专业学校项目经理服务要求
一、人数
1名项目经理（不占项目编制人数）
二、工作内容
负责整个学校后勤服务的协调与管理工作。
三、工作职责
1、支持日常管理工作，根据学校项目的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2、对公司和学校双方负责和汇报工作，按时向公司和学校提交工作计划和小结，听取学校对接领导的意见和要求，并在规定期限内落实执行。
3、负责召集各项目员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就学校项目物业管理执行中的问题提出解决方案，若发生重大事件或超出岗位职责权限的应向部门上级领导及学校及时汇报。
4、进行巡视，对学校项目运行的保安、保洁、舍管、维修等方面每周例行巡检，发现问题及时解决。
5、统一协调各项目员工的工作，并检查工作状况和落实情况。
6、负责学校后勤物业管辖区域的人员招聘和岗前培训工作，对一经录入的员工及时做好相关的员工登记上报各项保险并填好合同及入职登记一起上交公司人力资源部。
7、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果。
8、负责与学校建立良好的友谊关系。
9、负责建立学校项目人员的岗位职责及管理规定。
 
合同履行期限：自合同签订之日起1年。
需落实的政府采购政策内容：详见采购文件第五章第7条
本项目（否）接受联合体。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无（如项目接受联合体，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
4.合格供应商还要满足的其它资格条件：
①供应商应在中国境内注册；
②投标单位在“信用中国”(http://www.creditchina.gov.cn/)网站没有被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单、严重违法超限超载运输失信当事人、安全生产领域严重失信惩戒名单。对列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体、统计严重失信企业名单、严重违法超限超载运输失信当事人、安全生产领域严重失信惩戒名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动；
③供应商只有在法律和财务上独立，并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标；
④法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受最先报名的供应商；
⑤因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次投标。
三、获取采购文件
：2023年1月1起至2023年1月3止（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），办公9：00－16：30（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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