1.招标条件 本招标项目R22016（外环西路西、任港路南）地块已由南通市崇川区行政审批局以崇行审批【2022】108号批准建设，项目业主为南通天一置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目R22016（外环西路西、任港路南）地块工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南通市崇川区外环西路西、任港路南；
2.1.2工程规模：总建筑面积约87040平方米，地上建筑面积约58040平方米，地下建筑面积约29000平方米。
2.1.3工期要求：69历天，计划开工日期：2023年3月，竣工日期：2025年1月
2.1.4其他:/
2.2招标范围：1#-8#住宅、公建、地下车库、人防等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备独立法人资格并具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），拟派项目负责人不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两项：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
特别提醒：本工程投标人拟派的项目负责人如为一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求执行。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.3.1有独立订立合同的能力；
3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3.4企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不作要求。项目负责人的执业注册信息，以其注册执业证书的信息为准）。
提醒：因《南通市建筑业企业信用管理手册》版本更新，新办理《南通市建筑业企业信用管理手册》的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图中，否则作无效标处理。
3.3.5拟派项目负责人自2018年1月（以工程竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上的住宅建筑工程（不含厂房及配套用房、商业楼、办公楼、商办综合体、仓储建筑等），并在项目中担任项目负责人职务。
须同时提供中标通知书（或直接发包登记通知书）、施工合同、工程竣工验收证明，三项材料缺一不可。注：
①工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见）；
②施工合同或中标通知书（或直接发包登记通知书）须经过工程所在地招投标监管部门备案或归集；
③建筑面积以中标通知书（或直接发包登记通知书）或施工合同或工程竣工验收证明所显示的建筑面积为准（如中标通知书（或直接发包登记通知书）或施工合同或工程竣工验收证明显示的建筑面积不一致时以面积少的为准）。若施工合同、中标通知书（或直接发包登记通知书）、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供政府部门核发的含附页的规划许可证（规划许可证须为扫描件并加盖建设单位公章），以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。
④项目负责人的业绩为工程施工期间发生过变更的，中标通知书（或直接发包登记通知书）、施工合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。
3.3.6拟派项目负责人为投标企业正式人员（必须提供：①投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书；②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2022年7月～2022年12月连续6个月的养老保险的缴费记录）。
3.3.7企业和拟派项目负责人近2年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.3.8企业近1年（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.3.9企业近三个月（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.3.10投标人或者拟派项目负责近五年内（自投标截止之日起往前推算）人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格名单：无。
3.3.11投标人在本招标项目资格预审申请文件递交截止及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质均不处于不合格状态。
3.4资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
5.评标办法
本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法？合理低价法，评标标准和方法详见附件。
6.资格预审文件的获取
6.1获取：自本公告发布之日起至2023年2月9时30分；
7.资格预审申请文件的递交 7.1递交资格预审申请文件截止(申请截止，下同)为2023年2月09时30分。

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