一、招标条件 标段编号：A**************** 本招标项目瑞安经济开发区03-34、03-35保障性租赁住房项目（暂名）设计已###市人民政府以相关文件批准建设。招标人为瑞安经济开****公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为:其中财政资金********万元，自筹资金********万元。项目已具备招标条件，现对该项目的瑞安经济开发区03-34、03-35保障性租赁住房项目（暂名）设计进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围 1、建设地点：项目位#####街###路以南，雅儒河以东，沿河以北，地块编号为 03-34、03-35。 2、工程规模：本项目规划总用地面积约为********㎡(约********亩)，其中03-34地块********㎡(约********亩),03-35地块********㎡(约********亩)。总建筑面积约为********.58㎡，其中地上计容建筑面积约********.58㎡（其中住宅约:********.58㎡,社区服务中心约：********㎡，###市场约********㎡,配套用房约********㎡),非计容面积约7800㎡（其中垃圾收集房约********㎡，垃圾存放点约********㎡,地下车库建筑面积约7600㎡）；本项目工程费用约********.5958万元（其中03-34地块费用约********.5958万元，03-35地块费用约400万元，河岸驳坎费用约400万元。 3、招标范围：方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含概算调整）、设计调整，以及工程报批配合、施工配合、验收配合、结算配合等其他相关服务。设计内容主要包括但不限于：红线范围内建筑、结构、给排水、电气（含高低压配电）、电力、弱电智能化、暖通、基坑围护、抗震支架、室外附属工程（小品设施深化）、景观绿化、###市、二次装修、充电桩、电梯、太阳能光伏(如有）、标识标牌、交通设施及标志标线、人防、消防、节能（节能设计和节能评估）、绿色建筑****网合一、室分系统）、日照分析、安全评估、交通影响评价、幕墙（如有）、钢结构（如有）、住宅装配式建筑、BIM、泛光亮化等与工程建设相关、 政策要求、审批验收需要以及甲方要求的所有设计内容。 4、合同估算价：约 280万元 5、工期要求：收到甲方书面通知后40个日历天完成方案设计送审稿（含中标方案的优化），方案设计会审通过后45个日历天内完成初步设计和工程施工图设计，施工图设计文件经审查后7个日历天内完成修改。 6、质量要求：合格，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，BIM技术应用及其他符合相关主管部门要求。

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