一、拍卖标的：霍#####路13号“上京商务中心”2号楼1单元10-F6室，建筑面积：********㎡的房产，包括建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及能达到正常使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖对象所在建筑物1号楼所在楼幢总高16层（地上）,有6个单元，1-3三单元为1梯两个户，东西朝向，4单元为1梯4户，拐角朝向，5-6单元为1梯两户，南北朝向。2号楼总高为26层（地上）,1个单元，共有5部电梯，东西朝向，目前作为公寓使用，部分出租、部分自用、部分空置。已出租及自用房屋室内装修为顶部石膏板造型吊顶，墙面刷白，地面铺地砖，其他为毛坯或正在进行装饰装修。1号楼和2号楼1-3层均为商业，整体打通使用。估价对象所在楼栋为钢混结构，建成年代为2013年，楼幢外立面为真石漆。拍卖对象所在土地位于霍#####路13号“上京商务中心”，###路，南至泰丰阳光小区，###路，北至###街，形状近似矩形，宗地红线内外“六通”及红线内场地平整。拍卖对象坐落于霍#####路13号“上京商务中心”，中蒙医院西侧，周围住宅小区有鸿宇小区、泰丰阳光小区、百合家园等住宅小区，住宅聚集度较好。距离金三角购物广场约50米，距离鸿宇购物广场100米。1号楼1-3单元为东西朝向，4单元为拐角朝向，5-6单元为南北朝向，2号楼朝向为单面朝东或朝西。估价对象所在小区###路，###路，周###路###路、###街###路###路通达度###路状况较好，附近有公交车###路###路等公交车停靠，对内交通便捷，距离霍林郭勒汽车站约********公里，霍林郭勒站约********公里，对外便捷度较好，无交通管制，所在小区有地上、地下停车位，停车便捷。估价对象所在区域外部基础设施配套较###路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供暖、通信、有线电视等设施设备完善度较好，区域内有霍###市第一小学、第五中学、中蒙医院、社区医院及中小型诊所等；银行、邮政****网点完善度较好。周围绿化率较好、空气质量较好、卫生条件符合要求。周边居住的居民素质较高，治安状况较好，人文环境较好。无特殊景观。评估价：********元；起拍价：********元；保证金：9420元；增价幅度：942元二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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