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一、招标条件 标段编号：A3303810530001609001001 本招标项目瑞安经济开发区03-34、03-35保障性租赁住房项目（暂名）设计已由瑞安市人民政府以相关文件批准建设。招标人为瑞安经济开发区发展总公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为:其中财政资金0.0000万元，自筹资金280.0000万元。项目已具备招标条件，现对该项目的瑞安经济开发区03-34、03-35保障性租赁住房项目（暂名）设计进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 二、项目概况与招标范围 1、建设地点：项目位于瑞安市东山街道，陈虬路以南，雅儒河以东，沿河以北，地块编号为 03-34、03-35。 2、工程规模：本项目规划总用地面积约为9755.90㎡(约14.63亩)，其中03-34地块5751.76㎡(约8.63亩),03-35地块4004.14㎡(约6.00亩)。总建筑面积约为25630.58㎡，其中地上计容建筑面积约17830.58㎡（其中住宅约:12840.58㎡,社区服务中心约：1200.0㎡，社区菜市场约3000.0㎡,配套用房约790.0㎡),非计容面积约7800㎡（其中垃圾收集房约80.0㎡，垃圾存放点约120.0㎡,地下车库建筑面积约7600㎡）；本项目工程费用约13871.5958万元（其中03-34地块费用约13071.5958万元，03-35地块费用约400万元，河岸驳坎费用约400万元。 3、招标范围：方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含概算调整）、设计调整，以及工程报批配合、施工配合、验收配合、结算配合等其他相关服务。设计内容主要包括但不限于：红线范围内建筑、结构、给排水、电气（含高低压配电）、电力、弱电智能化、暖通、基坑围护、抗震支架、室外附属工程（小品设施深化）、景观绿化、海绵城市、二次装修、充电桩、电梯、太阳能光伏(如有）、标识标牌、交通设施及标志标线、人防、消防、节能（节能设计和节能评估）、绿色建筑、通信（三网合一、室分系统）、日照分析、安全评估、交通影响评价、幕墙（如有）、钢结构（如有）、住宅装配式建筑、BIM、泛光亮化等与工程建设相关、 政策要求、审批验收需要以及甲方要求的所有设计内容。 4、合同估算价：约 280万元 5、工期要求：收到甲方书面通知后40个日历天完成方案设计送审稿（含中标方案的优化），方案设计会审通过后45个日历天内完成初步设计和工程施工图设计，施工图设计文件经审查后7个日历天内完成修改。 6、质量要求：合格，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，BIM技术应用及其他符合相关主管部门要求。 三、投标人资格要求 1、企业资质要求：①[设计工程设计综合资质]或者[设计建筑行业甲级]或者[设计建筑行业专业甲级]； ②[风景园林工程设计专项资质乙级含以上]； 投标人必须同时具备上述①②项要求的单独投标人或组成的联合体。 2、项目负责人资质要求：[设计注册建筑师一级] 3、是否接受联合体投标：接受 4、其他要求：①若联合体参加投标的，组成联合体的成员家数（含牵头人）不得超过2家，联合体牵头人应具有工程设计综合资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②须提供项目负责人的社保缴费证明（须含养老保险且在投标截止前一个月内由社会统筹保险基金管理部门出具）。 四、招标文件的领取 1、获取：2023年01月18:30至2023年02月19:00

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