1.招商条件
受招商人中国铁路设计集团有限公司的委托，将遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
2.1 招商标的：中国铁路设计集团有限公司河北区金沙江路园区房屋和场地。

包件号	项目名称	招商面积（平方米）	租期	第一年招商底价（含税）	递增率	竞商保证金（万元）	租金收取方式
			（年）	万元/年
1	中国铁路设计集团有限公司河北区金沙江路园区房屋和场地对外出租项目	23982.5平方（其中房屋建筑面积约11622.2平方米）	5（不设免租期）	416	第二年起租金逐年递增2%	100	每季度支付一次

2.1.1备注：按此招商底价招商成功后的成交价格仅为第一年的租金，往后每年租金依次递增2%，竞商保证金在竞商成功后转为租赁押金，待合同到期后30天内退回中商单位。
房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按合同约定价格和方式收取。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
2.2 地理位置：天津市河北区金沙江路33号增1号（东至金沙江里小区、西至争光路、南至月牙河、北至祥和家园小区）。
2.3招商方式：采用公开竞商和商务洽谈方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到2家及2家以上时，举行线下公开竞商；报名资格初审合格的商家只有1个的，采用商务洽谈方式确定中商候选人。
2.4土地权利性质：出让；土地用途：科教用地/非居住。
3.租赁期、租赁费及支付方式
租赁期5年（不设免租期）。第一年租赁费用按中商底价执行，第二至第五年租赁费用为第上年度租金×(1+2%)。租赁费用每季度支付一次，支付金额为季度含税租赁费，第一年第一季度租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定缴纳。如逾期2个月未支付租金，甲方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。
4.竞商人资格要求
①竞商人须提供有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书。
②竞商人须提供财务状况报告等相关证明材料：

1. 经第三方会计师事务所审计的2021年度财务报告；
2. 竞商文件递交截止前近3个月内银行出具的资信证明等相关证明材料；注：A、B两项提供任意一项均可。

③竞商人须提供竞商文件递交截止前6个月内至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(新成立或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞商人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。
④竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
A.竞商人未被列为失信被执行人，其主要负责人未被列为失信被执行人。
B.竞商人有良好信誉，未被列入国铁集团商家资信“黑名单”。
C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
⑤竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。
⑥本次招商不接受联合体竞商。
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1报名及招商文件的获取：2023年1月1至2023年1月2。
招商文件的售价(元):200，文件一经售出，概不退还。
6.竞商文件的递交及地点
6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交。
6.2竞商文件递交的截止为：2023年2月09时30分。

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