1.谈判条件
磨憨人才服务中心项目造价咨询服务项目已由相关文件批准实施，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。招标人为昆明市土地开发投资经营有限责任公司，现委托对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人报名参加。
2. 项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：项目位于西双版纳勐腊县磨憨国家一级口岸，项目占地面积约23821.53㎡（35.73亩），建筑面积约10342.58㎡。
2.2建设内容：建设29栋216间装配式客房及配套设施（其中：独栋公寓10栋、双拼公寓6栋、2层公寓3栋、3层公寓9栋）、综合服务中心1栋及配套相应综合设施。
2.3谈判范围：磨憨人才服务中心项目造价咨询服务，服务内容包括但不限于：招标阶段工程量清单及招标控制价编制或审核、施工阶段过程造价控制、阶段性结算、工程竣工结算审核、出具结算报告并配合政府部门审计等造价咨询服务工作。
招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.4服务期限：从投资的前期阶段、设计阶段、招投标阶段和项目施工阶段直到工程竣工阶段实施出具结算报告并配合政府部门审计全过程投资管理。
2.5质量要求：符合国家相关标准及规范，满足招标人要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1营业执照：竞谈申请人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况：竞谈申请人财务状况良好，近三年（2019-2021或2020-2022）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如成立不足三年，自成立初年提供）。
3.3企业类似业绩：竞谈申请人2020年1月至今承担过1项（含）及以上项目总投资（或建安工程费）5000万元及以上或合同金额30万元及以上的工程造价咨询服务业绩，业绩证明材料需提供合同协议书或中标通知书或业主证明，业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、项目总投资或建安工程费或合同金额、服务等指标，否则将影响其有效性判定。
3.4项目负责人：具有注册造价工程师（或一级造价工程师）资格，具有中级（工程师）及其以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。
3.5企业信誉：竞谈申请人近三年内（自2020年-至今）无因竞谈申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单。
3.6相关承诺：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明：按昆政务通〔2022〕11号文的规定，附竞谈申请人承诺书。
3.7本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加申请者，请于2023年 01 月 13 日至2023年 01 月 30 日（节假日除外），每日09：00时至11：30时，14：00时至17：00时（北京，下同）购买竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价600元（现金支付），售后不退。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止及竞争性谈判为2023年 02 月 01 日 14 时 00 分

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