一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地位于广州空港经济区花都大道以###路以东，总用地面积********平方米，其中可建设用地面积********平方米，详见下表。 地块编号 土地用途 可建设用地面积（平方米） 容积率 计算容积率建筑面积(平方米） 挂牌起始价(万元） 增价幅度（万元） 竞买保证金(万元） 人民币 港币 美元 CE********-1 一类物流 仓储用地（W1） ******** ≤******** ≤******** 3156 100 631 730 94 地块出让条件如下： 1、地块用于发展智慧物流和外贸综合服务产业。竞买申请人或其控股企业须为从事跨境物流业务企业。 2、竞买申请人在竞买申请前须签署《项目投资协议》和《项目投入产出监管协议》。 3、土地竞买申请人须在竞买申请前在广州空港经济区内办理工商注册，并将统计、税务管理纳入广州空港经济区范围内，同时承诺自注册之日起至土地使用年限内不迁移注册地址。 4、地块投资强度不低于6750元/平方米。竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，取得建筑工程施工许可证之日起18个月内完成主体建筑工程建设并投产。投产之日起3年内达产，达产后每年在广州空港经济区内实现年营业收入不低于人民币640万元/亩，经济贡献不低于人民币39万元/亩。 5、地块已完成用地结案，由广州空港经济区土地开发和建设工程质量安全监督中心按现状交地，由土地竞得人按照###市****局关于印发的通知》等相关规定执行。 6、竞得人须在竞买申请前承诺，项目建成后已确权登记的产业用房自持比例不低于地块计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的50%，自持年限10年以上，自项目达产后第一个完整年度开始计算，自持物业必须整体确权，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。 地块其他出让条件： 付款方式：合同签订之日起3内，一次性付清出让金。 交地：土地成交之日起6个月内，由广州空港经济区土地开发和建设工程质量安全监督中心按现状条件交地。 开竣工：交地之日起6个月内开工，开工之日起18个月内竣工。 土地使用权出让年限：50年。 具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。 中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合###市场外资准入和外汇管理的规定。凡###市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

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