注册后查看 一、项目基本情况
1、物业服务地点：铁岭市银州区南环路51号(铁岭市退役军人服务中心军休中心) 2、项目标的：铁岭市退役军人服务中心（军休中心休干综合楼）物业管理及食堂供餐服务、休干服务。 3、建筑面积：2500平方米 4、付款方式：验收合格后分四个季度付款，每个季度末以银行汇款方式结算。 5、服务期限：2023年1月至2023年12月3(采购人对服务绩效考评满意后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次) 6、服务要求： 一、服务人员共7人 日常管理工作（设主管1名）。公共区域的日常清洁工作及入室清洁工作（保洁员2名）。公共秩序维护工作（设秩序维护员2名，上24休24）。工程维修（工程维修工1人）。餐饮服务（厨师1人）休干服务（休干服务员2人）。
二、联系方式
采购单位：注册后查看 三、采购服务需求说明及标准要求
1、投标报价包含费用：员工工资、社会保险费、物业管理费、税费、职工餐费、保洁工具耗材、日常办公费。 2、本项目合同期限：2023年1月至2023年12月3，采购人对服务绩效考评满意后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次。项目招标需求中对服务、技术要求所描述的特征或说明只是概括性的，不能理解为所需要的全部系统工序要求，投标人应按行业技术和以往的服务经验，合格优质的完成采购内容和包含的全部实际工序及服务，达到招标人标准。 3、物业管理总体要求 3.1 、负责休干综合楼楼公共区域的卫生清洁工作，具体包括：楼层、楼道、电梯、会议室、活动室、卫生间等所有公共区域卫生及物品清洁、养护。 3.2、公共秩序维护工作，具体包括：24小时休干综合楼和相关区域内公共秩序及值班制度。节假日大楼内外定时安全巡检维护工作，物业服务范围内公共秩序、进行安全监控、门岗执勤、来人来访安检等安全管理工作。 3.3、工程日常维修工作。具体包括：服务范围内日常杂修工作，公共设备设施日常运行、养护、维修和管理工作。 3.4、餐饮服务。 负责为甲方职工提供工作餐。 负责制定每周食谱，经甲方同意后实施。 负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。 负责食堂加工设备设施养护管理及其他设施卫生管理。 负责食堂食品卫生安全。 负责厨房及餐厅的环境卫生。 3.5、休干服务 负责为休干建立健康档案； 定期组织休干文体活动； 配合工作人员为休干提供上门服务、走访慰问、送报刊杂志等服务。 4、其它要求 4.1中标单位签定合同后，全部相关服务人员必须在甲方要求的期限内到位，组织好交接工作，保证各项工作的正常进行。 4.2在履行合同期间，如果甲方提出书面整改意见三次以上仍无法满足服务要求，我方有权提前终止合同。 4.3中标人服务期限：2023年1月至2023年12月3，采购人对服务绩效考评满意后可续签2年，合同每年签订一次。在中标人服务期限内如遇当地最低工资上调或社会保险缴费基数上调，双方协商可上调物业服务合同金额。

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