一、投标人必须同时具备以下资质：
1、工程咨询单位应当通过全国投资项目在线审批监管平台备案,备案的工程咨询专业包含建筑工程，服务范围包含全过程工程咨询（须截图证明）；
2、具备房屋建筑工程监理乙级或以上资质（若为联合体投标，由承担监理工作的单位提供）。
3、本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为项目管理单位。联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。
注：本项目不接受为招标项目前期准备提供设计、咨询服务（项目建议书、可行性研究、造价咨询、勘察、本招标项目的招标代理服务）的单位参加投标。
二、项目负责人必须具有的资格要求：
1、项目总负责人要求（若为联合体投标，由联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）委派）：具有工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称；
同类工程业绩要求：项目总负责人须具有一项近5年（自截标之日起倒算）以项目负责人职位完成的建筑面积≥本招标项目总建筑面积二分之一（即********.5平方米）的房建类工程建设管理业绩（建设管理业绩是指全过程工程咨询或项目管理或工程监理或项目管理含监理或代建业绩）；
注：须提供合同关键页、竣工验收证明的原件扫描件（须体现项目建设内容、建筑面积、合同价等主要信息；竣工验收证明指工程竣工验收记录或工程竣工验收报告等，具有验收结论以及建设单位等单位盖章），以竣工验收证明载明的日期认定为业绩有效期。若相关证明材料无法体现相应业绩指标的，则需提供带出图章的正式图纸或政府部门的有关批复文件或建设单位出具的证明；若无法证明在项目业绩中担任的职位，需补充提供建设单位证明文件或其他有效证明文件（投标人自行开具证明无效）。
2、总监理工程师资格要求（若为联合体投标，由承担监理工作的单位委派）：必须具有国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。
3、项目总负责人、总监理工程师不得相互兼任。总监理工程师的任职行为须满足###市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定。 项目负责人资格： 项目负责人必须具有的资格要求：
1、项目总负责人要求（若为联合体投标，由联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）委派）：具有工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称；
同类工程业绩要求：项目总负责人须具有一项近5年（自截标之日起倒算）以项目负责人职位完成的建筑面积≥本招标项目总建筑面积二分之一（即********.5平方米）的房建类工程建设管理业绩（建设管理业绩是指全过程工程咨询或项目管理或工程监理或项目管理含监理或代建业绩）；
注：须提供合同关键页、竣工验收证明的原件扫描件（须体现项目建设内容、建筑面积、合同价等主要信息；竣工验收证明指工程竣工验收记录或工程竣工验收报告等，具有验收结论以及建设单位等单位盖章），以竣工验收证明载明的日期认定为业绩有效期。若相关证明材料无法体现相应业绩指标的，则需提供带出图章的正式图纸或政府部门的有关批复文件或建设单位出具的证明；若无法证明在项目业绩中担任的职位，需补充提供建设单位证明文件或其他有效证明文件（投标人自行开具证明无效）。
项目总负责人主要工作内容（包括但不限于）：组建项目管理团队，分解各部门各岗位工作职责，建立项目管理工作程序与制度，对项目建设全过程的总体统筹、策划、协调及管理等工作全面负责。
2、总监理工程师资格要求（若为联合体投标，由承担监理工作的单位委派）：必须具有国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）。
总监理工程师主要工作内容：组建项目工程监理团队，对项目各标段的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交管理、保修及后续服务阶段监理，以及与工程监理相关的其他工作，对工程监理工作全面负责。
3、项目总负责人、总监理工程师不得相互兼任。总监理工程师的任职行为须满足###市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定。 业绩要求： 同类工程业绩要求：项目总负责人须具有一项近5年（自截标之日起倒算）以项目负责人职位完成的建筑面积≥本招标项目总建筑面积二分之一（即********.5平方米）的房建类工程建设管理业绩（建设管理业绩是指全过程工程咨询或项目管理或工程监理或项目管理含监理或代建业绩）；
注：须提供合同关键页、竣工验收证明的原件扫描件（须体现项目建设内容、建筑面积、合同价等主要信息；竣工验收证明指工程竣工验收记录或工程竣工验收报告等，具有验收结论以及建设单位等单位盖章），以竣工验收证明载明的日期认定为业绩有效期。若相关证明材料无法体现相应业绩指标的，则需提供带出图章的正式图纸或政府部门的有关批复文件或建设单位出具的证明；若无法证明在项目业绩中担任的职位，需补充提供建设单位证明文件或其他有效证明文件（投标人自行开具证明无效）。 其他： 一、在招投标活动中有串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
二、确定中标候选人后，由招标人在中****网（http://********/）查询中标候选人近3年内（从招标公告发布之日起倒算）是否存在行贿犯罪记录。招标人核查后，如有发现投标人提供虚假资料等情形的或其法人或法定代表人存在行贿犯罪记录的，招标人将取消中标候选人中标资格，并报相关部门依法处理。由原定标委员会采用招标文件规定的定标方法在评审合格的其他投标人中重新确定中标人。

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