1.招标条件

本招标项目 澄地2022-C-8号地块商品房开发项目 (项目名称)已由 江阴市人民政府澄江街道办事处 (项目审批、核准或备案机关名称)以“关于澄地2022-C-8号地块商品房开发项目核准的批复”澄街行审投核4号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 江阴城发绿信置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 (资金来源)，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 澄地2022-C-8号地块商品房开发项目项目管理（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 江苏省江阴市澄江街道花山路东、塘前路北、澄南路西

2.2工程规模： 澄地2022-C-8号地块商品房开发项目，项目预计规划住宅约53862.70平方米，公共配套约1363平方米；规划总建筑面积约为95525.70平方米，其中：地上建筑面积约为55225.70平方米，地下建筑面积约为40300平方米（最终以规划部门核准的指标为准）。

2.3招标范围： 包括但不限于：概念设计方案、前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理。

2.4项目管理服务期： 1300 日历天

2.5合同估算价： 7861 万元

2.6 标段划分： 一个标段

2.7其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备 房地产开发企业资质（含暂定资质） ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

3.5本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

3.6本次招标对投标人拟派项目负责人的要求： / ；且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，持续3个月及以上。

3.7其它要求：

3.7.1投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法--评定分离 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取： 2022年 12 月 6 日16 时 00 分至 2022 年 12 月 29 日 9 时 00 分；

5.2

招标文件每套售价150元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止为 2022 年 12 月 29 日 9 时 00 分。

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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