一、企业及项目概况
（一）企业概况：
辽宁华****公司成立于2011年01月2，统一社会信用代码9121********M，注册资本人民币****公司注册地址###县杨士岗镇杨士岗村，法定代表****公司类型****公司（自然人投资或控股），经营范围为房屋开发、销售。股东为李付和李城，其中李付出资人民币********万元，占注册资本的65%，李城出资人民币700万元，占注册资本的35%。
（二）项目基本情况
****公司开发的世外桃源•温泉度假小镇项目位于辽中杨士岗镇，处###市区和辽中区的结合部，走京沈高速21公里处高花出口1500米即到，距沈阳城区仅有30分钟车程，距地铁1号###街站点22公里。世外桃源•温泉度假小镇项目总土地面积为134,********㎡，总建筑面积为214,********㎡，其中：A地块：共二宗土地，总土地面积为81,********㎡，总建筑面积为125,********㎡，其中：包含20#、21#、22#楼总建筑面积为14,990㎡的商业用房；B地块：土地面积为40,********㎡，总建筑面积为65,********㎡； 回迁地块：土地面积为12,********㎡，总建筑面积为24,368㎡。
（三）项目建设情况
A地块：A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A19楼房已经完工入住，A1、A13、A14、A15、A16、A17、A18楼房已经主体完工，A2、A3、A4楼房未开始施工，商业20#、21#、22#楼房进行了桩基础施工；B地块：32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#楼房已经主体完工，其他房屋未开工建设；回迁地块：已经建成3栋回迁楼，动迁户已经入住，其他房屋未开工建设。
破产重整期间，该项目目前仍处于停止建设状态。
（四）审计情况
经审计，截止2018年8月2****公司资产总额为451,696,********元，负债总额为494,956,********元，资不抵债金额为43,260,********元﹝其中：累计亏损为63,260,********元﹞，资产负债率为********%。
（五）评估情况
经****公司资产账面价值44,********万元，评估值53,********万元，评估值与账面价值比较增值9,********万元，增值率********%。负债账面值49,********万元，评估值52,********万元，评估值与账面价值比较增值2,********万元，增值率********%。净资产账面价值-5,********万元，评估值1,********万元，评估值与账面价值比较增值7,********万元，增值率********%。
（六）债权情况
截至 2021年8月2****公司债权申报总额为1,151,338,********元。
截止2022年9月2，根据债权人申报、债务人提供的房屋销控表及沈河****局提供的刑事审计报告等资料****公司涉及消费性购房者优先债权332,222,********元，建设工程优先债权55,222,********元，职工债权2,602,********元，税款债权11,750,********元（暂至2014年，此后债务人未申报纳税），刑事债权459,344,********元，普通债权127,955,********元。合计989,097,********元。
二、意向投资人招募方案
（一）投资人条件
1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；
2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
3.两个或两个以上投资人可联合参与本次重整投资招募；
4.拥有较好的项目经营和管理能力和业绩；
5.愿意在管理人设计的重整法律框架内进行重整投资承诺，即未负有数额较大的到期未清偿债务；三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；半年内未被列入失信行为人。
（二）招募程序
1.报名
有意向的投资人可在2022年12月19：00时起至2022年12月117：00时止，向管理人提交以下材料：
（1） &ldqu****公司同意报名参与辽宁华****公司重整投资”的函（须加盖企业公章）；
（2） 参与重整投资的意向书（须有法定代表人签字并加盖公章）；
（3）企业法人营业执照副本复印件一份（须加盖企业公章）；
（4）法定代表人任职证明书及身份证复印件一份（须加盖企业公章）。如有授权，则还须提供授权委托**
（5）联合申报的，联合各方在提交上述资料外，还需提供联合体成员之间的合作意向书（须加盖联合各方公章）；
上述材料须通过顺丰或邮政EMS邮寄给管理人。
管理人收到上述材料后，在2022年12月217：00前审查完毕并通知报名人，符合条件的报名人需在2022年12月23日17：00前向管理人指定账户交纳诚意金50万元，管理人以诚意金到账为准确定报名人，完成报名程序。在指定日期前，未交纳诚意金的视为未报名。如意向投资人未能签订重整投资文件，或明确表示放弃投资资格的，管理人在招募截止后5个工作日内无息退还诚意金。
诚意金通过电汇方式汇入以下账户：
账户名：辽宁华****公司管理人
开户行：招商银****公司沈阳分行
账号：1249********
注明用途：辽宁华****公司重整诚意金
2.尽职调查
（1）意向投资人须在报名程序完成后，2022年12月217：00前，与管理人签订《保密协议》并获取详细资料。
（2）意向投资人与管理人签订《保密协议》后，2022年12月317：00前，管理人积极配合意向投资人完成项目现场实地勘察。

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联系人：刘欣
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