一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金： 租赁标的 建筑面积 首年年租金挂牌价（万元） 竞价保证金(万元) 仓山区建新镇半道村168号1#楼一层01单元等五单元房屋整体 (111)1#楼1层01单元 ********㎡ 226.******** 40 (121)1#楼2层 ********㎡ (221)2#楼2层 ********㎡ (421)4#楼2层 ********㎡ (511)5#楼1层01单元 ********㎡ 2、租赁标的基本情况租赁标的位###市仓山区建新镇半道村168号，包括1#楼一层01单元、1#楼二层全部、2#楼二层全部、4#楼二层全部及5#楼一层01单元，建筑面积合计********㎡，房屋所有权人为福建福日电****公司，产权清晰，权证齐全，房屋所有权证号为榕房权证R字第********号。1#楼、2#楼为钢混结构，4#楼、5#楼为混合结构。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。3、（风险）提示租赁标的现处于对外租赁状态，租期至2022年12月3止，原租户未放弃优先承租权。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。4、租赁用途：除1#楼房屋可作工业生产车间外，其他房屋仅可作办公使用。所有标的不得用作餐饮、娱乐场所，不得用作销售、存放易燃易爆物品场所，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律明令禁止的项目。5、首年年租金挂牌价：人民币226.********万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用。6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限1年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。如原租户成交，租赁期限将接续原租赁合同的到期签订；如新租户成交，则以实际交付作为租赁期限的起始签订。租赁期内年租金(含税，税率5%)为公开竞价确定的成交价，无递增。7、项目免租期：无免租金装修期。8、租金支付方式：承租方须支付租金至出租方书面通知的指定账户。租金按月支付,承租方应于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内支付首月租金，出租方于每月的2前(如遇节假日顺延)向承租方开具下月租金的增值税发票，承租方收到下月租金的发票后，在每月的2前向出租方支付下月的租金。如承租方逾期支付房屋租金，逾期超过三十日的，出租方可以解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。出租方应于《房屋租赁合同》签订当日向承租方交付承租房屋。9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付首年2个月租金及2个月物业管理费之和作为履约保证金(不计利息)。合同期内，若承租方无任何违约行为，并按合同约定期限将标的物归还出租方，出租方应在标的物归还后15个工作日内将履约保证金无息退还承租方。10、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。二、竞租人应当具备的资格条件1、合法成立并有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、未被列入全国法院失信被执行人名单。3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。4、本项目不接受联合体竞租。

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