项目信息
项目名称：	吉华工业园项目活化运营可行性分析及方案设计服务项目	项目编号：	221BA0262656
项目地址：	龙岗区	项目类型：	服务
采购方式：	公开招标
项目行业分类：	房地产业	资金来源：	企业自筹
项目概况：	吉华工业园位于深圳市龙岗区吉华街道水经八约二街，南临布吉西环路，西南方与文博宫相邻，紧临清平高速入口，距地铁5号线长龙站约800米。项目体量：占地面积36258㎡，建筑面积72469㎡，用地性质为工业。产品功能：厂房9栋，建筑面积46115㎡；宿舍5栋（含3号住宅），建筑面积19786㎡；住宅2栋，建筑面积3771㎡；综合楼1栋，建筑面积1981㎡；小门店2栋，建筑面积816㎡。项目目前空置，拟重新进行定位，适当翻新改造，重新对外招租。
公告名称：	吉华工业园项目活化运营可行性分析及方案设计服务项目公开招标采购公告	公告发布媒体：
公告开始：	2022-11-07 14:06:57
公告信息：	吉华工业园项目活化运营可行性分析及方案设计服务项目公开招标采购公告
公告附件：

招标段/包
标段/包名称：	吉华工业园项目活化运营可行性分析及方案设计服务项目	标段/包编号：	221BA0262656/01
报价方式：		采购控制价（元）：	99000000
采购控制价说明：
采购控制价说明附件：
评审办法：	2	开启形式：	线下开启
投标/响应文件：	线下递交
是否缴纳保证金：	否
是否采用评定分离方式：	否	定标办法：
是否递交资格审核资料：	否
联合体投标：	否
工期（天）：	365	工期说明：	自签订协议至完成协议约定的全部服务内容止。
招标/采购范围：	出具项目活化运营的可行性研究报告及方案设计，要求对市场进行充分调研，重新规划产业定位，产品定位，客户定位，配套设置建议；结合客户需求、运营需求对园区改造提出指导性意见，方案设计包括但不限于项目整体现状分析、改造策略、园区道路交通规划、建筑平面、立面改造（含屋面和外立面防水设计）、园区道路及景观改造、室内公共区域改造、机电设备及管线改造、给排水系统改造、园区标识系统、泛光系统、照明系统、消防系统、交通划线等，并结合项目产业规划增加电梯及配套系统。设计成果需提交方案设计文本（彩色A3纸质文本8套、电子版一套）、方案深化设计图纸（电子版一套、纸质版8套；方案深化设计图纸需达到编制工程量概算清单深度）和工程概算书（电子版一套、纸质版4套），并配合后续工程建设相关招标、施工图设计及甲方报建工作，明确工期要求和服务需求等；制定项目整体招商策略、租金政策；对项目运营10年（5年+5年）经济收益及支出进行预测。
资格条件：	（1）投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，应提供法人营业执照复印件并加盖公章。 （2）提供法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人授权委托证明书（原件）； （3）其他要求：方案设计需提供至少一项业绩（方案设计业绩为：①若为联合体投标，需提供联合体协议及联合体成员业绩；②若采取分包方式，需提供分包单位的业绩、就吉华项目与分包单位签订的意向协议；③投标人自身业绩。）
文件获取开始：	2022-11-07 12:00:00	文件获取截止：	2022-11-17 14:30:00
质疑截止：	2022-11-12 12:00:00	澄清、修改、答疑截止：	2022-11-14 09:00:00
递交文件截止：	2022-11-17 14:30:00	开标：	2022-11-17 14:30:00

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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