青岛颐中房地产开发有限公司2023至20度维修项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况及招标范围
1.招标编号：WED-2022327
2.服务期限：2年。
3.实施地点：青岛市市北区华阳路20号招标人指定地点。
4.项目内容：（1））招标人持有（或）租赁物业的维修；单项维修项目预算5万元以下的土建、管道、电气等零星维修项目和零星用工，承包方式采用中标人包工包料或中标人包清工两种方式。（2）采购人年度维修项目预算约24万元，据实结算。（3）投标人应具备《建筑业企业资质标准》中规定的房屋建筑工程施工总承包三级或三级以上资质、有效的安全生产许可证和其行业内要求的其他相关资质等，项目经理须具有二级注册建造师证书及对应人的安全生产考核合格B证（原件）。以上范围中维修项目如需经许可经营的，中标人须凭许可证承揽。（4）可套用定额的维修项目，中标人依据山东省房屋修缮工程消耗量定额（2020）、相应的青岛市价目表和中标人投标报价编制提供预算书、结算书等相关材料（定额人工费按照合同期限内政府发布的各专业人工综合工日单价指导价执行）；不能或不适宜套用定额的项目，以合同定价原则结合市场行情，由甲、乙双方协商确定。
5.最高投标限价（含税、人民币）：企业管理费率和利润率的95%，年度预算24万元，超过最高投标限价的均按照无效投标处理。
二、投标人资格要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具备开具增值税发票的能力。
3.投标人须具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；项目经理须具有二级注册建造师证书及对应人的安全生产考核合格B证（原件）。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则由最先报名单位取得投标资格，以“国家企业信用信息公示系统和天眼查”的查询结果为准。
5.投标人无违反有关的国家法律、法规和条例及违反商业道德的劣迹及其他不良记录(列入黑名单、经营异常或严重违法失信行为信息记录的)，供应商自行查询，招标代理公司查询验证，以在“国家企业信用信息公示系统、中国政府采购网和信用中国”近三年(自2019年10月0起)的查询结果为准。
6.投标人自2019年10月0至今无行贿犯罪行为记录（以中国裁判文书网的查询结果为准）。
7.投标人未被列入烟草行业行贿“黑名单”范围（包括其本单位及存在控股、管理关系的不同单位，还包括其法定代表人、主要负责人和行贿人，及上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他单位）。
8.投标人未被列入山东中烟、颐中集团不良行为记录名单。
9.本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。
三、资格审查方式：资格后审。
四、报名：2022年11月-2022年11月1，每日08:30时至11:30时，13:30时至17:00时。

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联系人：刘欣
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