一、招标条件
本招标项目江南智慧人才公寓项目（一期）EPC总承包项目已由皖江江南新兴产业集中区产业发展部已备案批准建设，项目业主为安徽省江之南市政管理有限公司 ，建设资金来自企业自筹及专项债资金，招标人为安徽省江之南市政管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目总承包进行公开招标。
二、招标内容
1、项目范围及规模：本着根据需求定制、分期逐步实施的原则，本次人才公寓实施观景花园16栋、18栋，总建筑面积为1.59万㎡。将18栋两室一厅规划为家庭房或合租房；将16栋一室一厅户型规划为员工宿舍、单身公寓，装饰家庭房或合租房共计144套，四人公寓共计130套，单身公寓30套。过道、电梯厅、公区灯具翻修，公寓公共活动休闲场所建设，智能设备和管理平台建设以及对现有的房屋损坏或破损进行修复。本项目拟采用规划设计、装修施工、智能设备采购、安装、管理平台建设一体化EPC模式招标，工程估算总投资约1253万元（含200万元的电梯、供水、供电、入户大厅、门窗、消防设施、公共楼道走廊等部位设备的维修）。
2、项目内容：
2.1 设计内容：根据设计任务书及发包人要求，进行方案设计、初步设计（含概算编制与报批、施工图设计（含智能化等所有专业）等全阶段工作、施工阶段全过程设计配合、图审、施工期间的现场设计服务等。各阶段服务内容及深度满足现行国内及池州市相关规定要求、各项专项设计资质应符合相关要求，本项目设计深度均按照最新版《建筑工程设计文件编制深度规定》及池州市相关法规的要求执行。
2.2 采购内容：完成所有设备、材料、智能化设备及系统的采购、运输、储存、交货、安装、调试、人员培训等，向业主方提供完整且可以应用的工艺技术。
2.3 施工内容：包括但不限于施工图纸中要求的设备材料采购、工程施工，直至竣工验收、资料备案、质量保修期内等相关工作全部完成，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
2.4 运维内容：人员培训及后期运行维护等工作。
3、本项目招标控制价：本项目采用费率报价，最高投标结算费率为100%。
4、招标范围：本工程项目方案设计，施工图设计，设计范围内所有工程内容的施工， 工程采购、智能化设备及系统采购、安装、实验、调试，总承包管理与协调、完工验收、竣工图编制、配合验收、相关报批报建配合服务等。质量保修期内等相关工作全部完成；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息、运维等管理和控制。方案设计、施工图设计费、施工图图审费用含在工程施工总承包费用中，招标人不再另行支付设计费用。
5、施工工期：18历天。（其中含设计周期（即投标函中的设计周期）：20 日历天；中标通知书发放后20 日历天内完成所有工程的方案设计、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含预算编制），并按规定完成图纸设计。）
三、投标人资格要求
1、投标人资质要求：
（1）具备独立法人资格、有效的营业执照。
（2）须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
（3）须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
2、项目负责人资格要求：
设计负责人要求：须具有建筑工程相关专业中级及以上职称【提供2021年6月份以来不少于连续6个月投标单位为其缴纳的社保证明材料（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。
施工负责人要求：须具有有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），且在开工时施工负责人（项目经理）未担任其他建设工程管理岗位【提供2021 年6月份以来不少于连续6 个月投标单位为其缴纳的社保证明材料（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。
3、投标人未被列入池州市建筑市场主体“黑名单”（即池州市建筑市场信用管理平台信用评价等级为D级）；
4、本次招标接受联合体投标。
联合体要求:①联合体成员均须具有独立法人资格；②联合体成员不超过3 家；③联合体各方应签订联合体协议书明确各方权利义务，明确牵头人，联合体的牵头人为设计单位或施工单位，应被授权作为联合体各方的代表，负责招标文件领取、投标文件的编制和签署、参加开标会议、递交投标保证金、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行、接受本工程款的支付和其他业主要求；④联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。
5、本项目采用资格后审。
四、招标文件的获取
1、领取方式：网上下载（招标文件下载：即日起至2022年11月017时30分）。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2022年11月211时00分

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