项目资金由招标人自筹，资金已落实。现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。 一、项目概况与招标内容
（一）项目规模与招标范围
采购内容为入围6家服务商，为招标人提供房地产及土地抵押物评估的服务。采购估算金额是1161万元。具体服务内容需求详见《招标文件》第五章《服务规范书》。
（二）服务期限：服务期三年，有效期自2023年1月起至2025年12月3。
（三）本项目不划分标包。
（四）评估标的物位置：深圳市内，但包括深汕合作区。
（五）本项目最高投标限价详见《招标文件》第二章投标人须知前附表。
二、投标人资格要求
（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册且合法存续的法人或其他组织。
注：须提供合法有效的营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或社会团体法人登记证书复印件等有效证明文件；如投标人为分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。分支机构使用总公司（总所）取得的相关资质证书的，须经总公司（总所）授权使用，法律法规或者行业另有规定的除外。
（二）资质要求：投标人须同时具备一级房地产评估执业资质以及土地评估执业资质。
注：须提供资质证书复印件或扫描件，并加盖投标人公章。
（三）业绩要求：投标人需具备一份2019年1月至提交投标文件的截止之日（以合同签订为准）的同类项目（房地产、土地评估服务类）业绩。
注：须提供合同关键页复印件（包含但不限于首页、金额页、合同内容、签字盖章页），以证明为指定段内的同类项目业绩（单项合同以合同签订计，框架合同以合同下达的订单计），未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，则对应业绩不计入。
（四）信誉要求：
1.投标人具有良好的商业信誉。不得存在下列情形之一：被责令停业或破产状态的；被暂停或取消投标资格；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约行为或有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的。
注：投标人须提供《投标人资格声明函》以及提供信用中国（网址https://www.creditchina.gov.cn）“信用服务”中的“严重失信主体名单查询”查询截图。
2.投标人具有健全的财务会计制度，须提供2021年度财务审计报告或2021年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。
注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。
（五）利害关系要求：
1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一招标项目投标。
2.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（六）其他要求：本次招标不接受联合体投标。本次招标不允许分包、转包。
三、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
四、招标文件的获取
（一）招标文件获取（项目报名）：2022年10月2至2022年11月（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京，下同）。

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