中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行物业管理服务项目招标公告
1.招标条件
中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行物业管理服务项目招标，已由中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行，现委托对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：拟通过公开招标的方式选择1家服务商，对市分行办公楼及城区支行营业网点进行物业管理服务，服务内容如下：
2.1.1江门市分行办公楼物业管理服务：服务范围包括主楼、副楼、地下车库及楼外道路所有公共区域、办公用房和会议室内外的卫生清洁、绿化，空调系统、供配电系统、消防系统、照明系统、给排水系统、电梯、公共设施等设备的维修保养，大楼墙面、地面、天花等房屋基础设施的维护保养，建筑的检查与养护，大楼内安全保卫、消防安全维护、人员及车辆进出管理、车库安全管理、前台接待服务、各类会议服务、食堂及餐饮服务、资料管理，驾驶服务，日常物资搬运，以及协助招标人提出的其他临时性事务工作。具体服务配置如下：

服务内容		最低服务人数要求
项目管理	项目经理	1人
客服团队	前台礼宾	1人
	客服会务	2人
驾驶服务	驾驶员	2人
水电维护	维修技术员	2人
保安保卫	门卫	4人
保洁	保洁员	5人
后台服务	资料整理员	2人
餐厅服务	餐厅主管	1人
	总厨	1人
	厨师	3人
	面点师	1人
	厨工	7人
	服务员	2人
合计		34人

注：以上配置以招标人实际需求为准。
2.1.2城区支行所辖网点物业管理服务：服务范围包括城区支行区信贷中心及9个自营网点（具体为：分行营业部、外海支行、潮连支行、水南支行、荷塘支行、紫茶支行、东华支行、农林支行、城区支行营业部共9个网点）的卫生清洁、绿化，潮连支行大院和潮连档案库房的安全保卫，前台接待服务，资料整理，日常物资搬运，驾驶服务和网点送餐服务等，以及协助招标人提出的其他临时性事务工作。具体服务配置如下：

服务内容	物业范围	服务地点	最低服务 人数要求
日班清洁员	水南支行	江门市水南聚龙里5-6号	2人
日班清洁员	农林支行	江门市农林东路37号
日班清洁员	城区营业部	江门市蓬江区白沙大道西31号
日班清洁员	东华支行	江门市蓬江区东华二路2号首层101号铺位
清洁钟点工	紫茶支行	江门市紫茶路21号	1人
清洁钟点工	荷塘支行	江门市蓬江区荷塘镇金逸豪庭1幢	1人
清洁钟点工	外海支行	江门市江海区外海中华大道如意楼4、5、6号	1人
清洁钟点工	潮连支行	江门市潮莲镇青年公路85号	1人
门卫	潮连支行	江门市潮莲镇青年公路85号	2人
送餐钟点工	网点送餐	水南、农林、城营、东华、紫茶	3人
送餐钟点工	网点送餐	潮连、荷塘、外海	2人
驾驶员	综合管理部	江门市蓬江区建设三路18号	1人
前台文员	信贷中心	江门市蓬江区建设三路18号	4人
合计			18人

注：以上配置以招标人实际需求为准。
2.2项目最高限价：721.92万元。其中物业人员服务费用预算为696.92万元，专项服务超时额外服务费用预算为25.00万元。
2.3标包/份额：不划分标包/份额。
2.3资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司江门市分行出资。
2.4服务期：共2年。
2.5其他要求：受疫情影响，为保障招标人与投标人双方的健康安全，投标单位需指派健康人员处理该项目的相关事项。投标单位必须委派健康人员参加相关应标环节。招标人有权对应标人员进行身份排查并做必要的健康检查（例如测体温、要求戴口罩、一次性手套、出示穗康码等）。中标后，中标单位在执行合同过程中，必须保障项目的安全执行、必须指定健康人员负责本项目的相关事宜。如投标单位或中标单位隐瞒疫情情况给招标人带来危害及损失，招标人有权追究相关责任。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。
3.2信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：
（1）国家企业信用信息公示系统（网址：http:/www.gsxt.gov.cn/index.html）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图；
（2）信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）中投标人“严重失信主体名单”和“经营异常”的查询结果截图；
注：如投标人因单位性质原因，无法提供国家企业信用信息公示系统查询截图的，则须提供相应情况说明及信用中国查询结果截图。
3.3财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，需提供：2021年年度财务审计报告或2021年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。
注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。
3.4业绩要求：投标人须具备2019年1月至今的同类项目合作经验。
注：以合同起始为准，要求提供合同关键页复印件或中标通知书/成交通知书作证明材料。
3.5发票：投标人须开具增值税专用发票。
注：投标人须提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。
3.6利害关系：
3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表（格式见第六章）。
3.6.2投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：
邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。须填写《投标人不得存在情况承诺书》。
3.7投标人或其投标产品/服务不得存在情况：投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：
3.7.1被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。
3.7.2被列入招标人（包括中国邮政集团公司系统内所有单位）员工经办企业名单的。
3.8联合体：本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取（项目报名）：2022年10月2至2022年11月（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，14时00分至17时00分（北京，下同）
4.2招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件提交的截止为2022年11月19时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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