一、竞租标的物###市农科###路3户门面房招租项目 ，本次招租共3个标的物；一标段：位######路514号商业用房，建筑面积为********平方米，钢混结构，租赁期为3年；二标段：位######路516号商业用房，建筑面积为********平方米，钢混结构，租赁期为3年；三标段：位######路497-5号商业用房，建筑面积为********平方米，钢混结构，租赁期为3年；二、重大事项披露：1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目，店面装修****局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。2、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。4、具体交付以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁。5、租赁期限：租赁期限为3年，合同一次性签订。竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定，履约保证金：每个标段的履约保证金金额为2万元（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），承租开始以合同约定的为准。6、中标人须在中标公示结束后3个工作日内向淘宝一次性支付交易软件服务费****公司拿中标通知书，拿到中标通知书的3个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。7、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。如有疑问须在公告期内###市农业科学研究院提出。凡参加本项目的竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。8、在租赁期内不得将房屋的使用权分割使用、转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行终止。9、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。10、####县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还.

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