新沂市景云华府前期物业管理招标公告 根据《中华人民共和国招投标法》、《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》[苏建房［2007］114号]、《徐州市住房和城乡建设局关于印发〈徐州市市区前期物业管理招标投标实施办法〉的通知》（徐住建发〔2019〕122号）等法律法规，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，新沂市城投置业有限公司面向社会进行公开招标。现将有关事项公告如下： 一、新沂市景云华府概况 本项目由新沂市城投置业有限公司开发建设，项目位于新沂市幸福路南、卫生巷北、城关路西、利民路东。本项目总建筑面积（含地下车库）约11.49万方，住宅区域总建筑面积约7.48万方，容积率约2.63，绿地率约为29.77%；由4栋27层住宅、1栋20层住宅、1栋19层住宅、4栋2、3层商业，住宅总户数642户。 二、投标申请人具备条件 1、投标人需是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的物业服务企业，且营业执照经营范围有物业管理或物业服务的企业； 2、投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录； 3、徐州地区外注册的物业公司在投标时应提供在新沂市房产服务中心办理的备案证明； 4、企业管理业绩，全委托在管物业管理项目面积不少于50万平方米； 5、拟派项目负责人条件：有5年以上物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历； 6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标； 7、本项目不接受联合体投标。                                                                           三、服务质量要求 按照《关于进一步加强全市物业服务收费管理的通知》(新经发160号)文件住宅物业二级标准提供服务。 四、投标人报名需提供的材料  1、《新沂市前期物业管理投标报名表》，请与代理公司联系领取报名表；  2、物业服务企业营业执照；  3、企业法定代表人身份证，非法定代表人报名的，还需提供法定代表人授权委托书（格式自拟）以及委托代理人身份证；  4、“信用中国”网站查询相关信用记录的证明；  5、徐州地区外注册的物业公司在投标时应提供在新沂市房产服务中心办理的备案证明。  6、企业管理业绩，全委托在管物业管理项目面积不少于50万平方米(提供项目物业服务合同复印件）；  7、拟派项目负责人条件：有5年以上物业管理工作经历并至少有2年以上小区经理任职经历（简历格式自拟）； 报名时，投标申请人提供资格预审文件均为一式一份，并按照招标公告中的要求顺序胶装密封加盖骑缝章，所有复印件均需加盖公司公章。资格预审文件封面格式自拟，投标人的法定代表人须对预审文件的封面亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。文件袋接缝处用纸粘封，并在封条与文件袋的接缝处、封口处加盖法定代表人印章及法人单位公章，封面明显处注明： (1)  项目名称； (2)  投标人名称(加盖公章)、地址、电话； 注：投标申请人必须对所提供的材料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。 五、资格预审 招标人按照本公告要求对投标申请人提供的材料进行资格预审，预审合格的投标申请人，招标人委托代理公司发放招标文件。 六、、地点安排： 序号 内容 地点及备注 1 发布招标公告 2022年10月2 2 报名 10 月24 日-11月 9:30-11:30，2:30-16:30   3 资格预审 及通知投标人 2022年11 月 4 发放招标文件及踏勘现场 2022年11月-11月9 日   5 截标及开标会 2022年 12月1 日14：30

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联系人：刘欣
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